Инвеститорски златни визи: Документирани маршрути сравнени

Въведение

Инвеститорските златни визи са разрешения за пребиваване или статуси, предоставени на чуждестранни граждани, които правят квалифициращи инвестиции в дадена страна. Терминът е широк и структурите варират значително в зависимост от юрисдикцията. Тази статия описва документираните инвеститорски пътища от библиотеката с маршрути на visator.ir, обхващаща Саудитска Арабия, Португалия, Малта, Северна Македония и Черна гора. Всички суми са държавни такси или инвестиционни прагове, както са записани в данните; те не са платформени такси. Когато данните не уточняват даден детайл, ще бъдете насочени към съответната страница на държавата, вместо да ви бъде дадено предположение.

Какво означава инвеститорска златна виза

В контекста на нашите данни за маршрути, инвеститорската златна виза обикновено включва директна финансова инвестиция – независимо дали в бизнес, недвижими имоти, фонд или държавна вноска – в замяна на разрешение за пребиваване. Някои програми предоставят постоянно пребиваване незабавно, други изискват периодично подновяване. Някои водят до гражданство, докато други изрично не водят. Следващите раздели описват всеки документиран маршрут с неговите посочени условия.

Инвеститорски маршрути в Саудитска Арабия

Програмата за премиум пребиваване на Саудитска Арабия включва инвеститорска категория за чуждестранни инвеститори, които инвестират поне 7 000 000 SAR в саудитски икономически дейности. Заявлението изисква валиден инвестиционен лиценз от MISA и създаването на най-малко 10 саудитски работни места в рамките на 2 години от одобрението. Държавната такса за кандидатстване е 4 000 SAR. Успешното изпълнение на тези условия предоставя постоянно пребиваване директно. Данните отбелязват, че тази категория не предоставя директно гражданство; натурализацията остава отделна и по преценка.

Саудитска Арабия също предлага други нива на премиум пребиваване, които са от значение за инвеститорите, включително опция за неограничена продължителност (разрешение за постоянно пребиваване с еднократна такса без подновяване), опция за ограничена продължителност (подновявано ежегодно), категория за собственици на недвижими имоти на стойност най-малко 4 милиона SAR, както и категории за специални таланти и дарования. Всяка от тях има свои условия, но инвеститорската категория е тази, която е изрично обвързана с инвестиционна дейност.

Португалия: текущи инвестиционни категории

Златната виза на Португалия, официално Разрешение за пребиваване за инвестиционна дейност (ARI), се е променила значително. Инвестициите в недвижими имоти вече не отговарят на условията след Закона Mais Habitação (Закон 56/2023). Текущите документирани квалифициращи маршрути включват:

• Дарение за културно наследство или изкуства – минимум 250 000 евро, или 200 000 евро в райони с ниска гъстота.
• Квалифициращ инвестиционен фонд – данните потвърждават, че маршрутът съществува, но не уточняват минимална сума; проверете страницата за Португалия за текущата цифра.

Разрешението ARI има ниско изискване за физическо присъствие и може да доведе до постоянно пребиваване след 5 години законно пребиваване. Натурализацията обикновено е възможна след 5 години законно пребиваване, но имайте предвид, че сертификат за португалски език на ниво A2 се изисква на етапа на натурализация, а не за самото разрешение за пребиваване.

Малта: две различни програми

Малта предлага два документирани маршрута, които инвеститорите могат да обмислят, въпреки че служат за различни цели.

Програма за постоянно пребиваване в Малта (MPRP) – Това е програма за пребиваване чрез инвестиция за граждани на държави извън ЕС/ЕИП. Изисква квалифицираща инвестиция в недвижим имот в Малта, държавна вноска, благотворително дарение и административна такса. Съгласно Правен известие 146, административната такса вече е 60 000 евро, платима на два етапа: 15 000 евро при подаване и остатъкът по-късно. Програмата предоставя безсрочно право на пребиваване при одобрение. Не е посочено изискване за език.

Програма за глобално пребиваване (GRP) – Това е статус на данъчно пребиваване за граждани на държави извън ЕС/ЕИП/Швейцария, а не разрешение за постоянно пребиваване. Предлага плосък данък от 15% върху доходи от чуждестранни източници, преведени в Малта, с минимален годишен данък от 15 000 евро. Кандидатите трябва да притежават квалифициращ жилищен имот в Малта (закупен или нает). Програмата се администрира от Малтийската данъчна и митническа администрация, а обработката отнема приблизително 4 до 6 месеца след подаване на пълно заявление. Тя не води директно до постоянно пребиваване или гражданство.

Северна Македония: какво всъщност съществува

Северна Македония няма законова програма за пребиваване чрез инвестиция или златна виза. Вместо това са документирани два маршрута, свързани с недвижими имоти или бизнес.

Пребиваване на база недвижим имот (собственици на недвижими имоти от ЕС/ОИСР) – Този маршрут е достъпен само за граждани на ЕС или ОИСР, които придобият собственост върху апартамент, сграда или къща в Северна Македония. Това е законово основание за временно пребиваване, подновявано ежегодно. Постоянно пребиваване е възможно след 5 години непрекъснато законно пребиваване, а натурализация след 8 години (7 години се съобщават в някои практически източници). Няма езиково изискване за разрешението, но основен македонски език се изисква по-късно за постоянно пребиваване или натурализация.

Разрешение за пребиваване за инвеститор / управител на дружество – Това е специално временно разрешение за пребиваване за чуждестранни граждани, които са регистрирани акционери или управители на македонско дружество (DOO/LLC). Минималният акционерен капитал на дружеството е 5 000 евро. Този маршрут не изисква тест за пазара на труда или доказателство за образователна квалификация. Разрешението се подновява ежегодно, докато дружеството е активно, води до постоянно пребиваване след 5 години непрекъснато квалифициращо временно пребиваване и до гражданство след 8 години непрекъснато законно пребиваване. Не е посочено езиково изискване за самото разрешение.

Черна гора: недвижимите имоти няма да се броят за постоянно пребиваване

Черна гора предлага временно пребиваване за собственици на недвижими имоти, но ноемврийските изменения определят минимална стойност на имота от 200 000 евро. Това е изрично маршрут за пребиваване, а не път към гражданство. Времето, прекарано по това основание, се изключва от 5-годишния срок за постоянно пребиваване, а програмата за гражданство чрез инвестиция на страната приключи на 31 декември 2022 г. Данните посочват, че обработката се извършва в рамките на 40 дни, а разрешението се подновява ежегодно. Не е посочено езиково изискване.

Сравнение на документирани инвестиционни маршрути

Следващата таблица обобщава конкретните, подкрепени от данни детайли за всяка държава с инвеститорски маршрут.

Практически бележки за четене на данните

• Всички посочени суми са държавни такси или инвестиционни прагове. Те не се таксуват от visator.ir.
• Сроковете за обработка, продължителността на валидност и сроковете за постоянно пребиваване или гражданство варират в зависимост от програмата и подлежат на промяна. Когато данните не предоставят цифра, ние го казваме открито.
• Някои маршрути, като собствеността върху недвижими имоти в Черна гора, не водят до гражданство и дори могат да изключат времето от срока за постоянно пребиваване.
• Винаги проверявайте най-новите изисквания на официалната страница на държавата или чрез страниците за дестинации на visator.ir, тъй като правилата на програмите могат да бъдат изменяни.

Къде да продължите

За да разгледате пълния набор от опции за пребиваване и инвестиции, започнете със страниците за дестинации за всяка държава. Използвайте инструмента за сравнение, за да видите документираните маршрути един до друг. Ако все още избирате дестинация, инструментът за намиране може да ви помогне да стесните държавите въз основа на критериите, които са важни за вас.

Пейзажът на инвеститорските златни визи не е еднообразен. Това, което работи в една държава, може да не съществува в друга, а документираните условия по-горе имат за цел да ви дадат точна справка – а не обещание за одобрение. За актуални подробности винаги се консултирайте със съответните органи на програмата или със страниците за държавите на тази платформа.