ویزای طلایی سرمایه‌گذاری: مقایسه مسیرهای مستند

مقدمه

مسیرهای ویزای طلایی سرمایه‌گذاری، مجوزهای اقامتی یا وضعیت‌هایی هستند که به اتباع خارجی که سرمایه‌گذاری‌های واجد شرایط در یک کشور انجام می‌دهند، اعطا می‌شود. این اصطلاح گسترده است و ساختارها بسته به حوزه قضایی به طور قابل توجهی متفاوت است. این مقاله مسیرهای مستند مرتبط با سرمایه‌گذاری را از کتابخانه مسیرهای visator.ir، شامل عربستان سعودی، پرتغال، مالت، مقدونیه شمالی و مونته‌نگرو تشریح می‌کند. همه ارقام، هزینه‌های دولتی یا آستانه‌های سرمایه‌گذاری هستند که در داده‌ها ثبت شده‌اند؛ آنها هزینه‌های پلتفرم نیستند. در جایی که داده‌ها جزئیاتی را مشخص نمی‌کنند، به صفحه کشور مربوطه هدایت می‌شوید تا حدس و گمان ارائه نشود.

ویزای طلایی سرمایه‌گذاری به چه معناست

در زمینه داده‌های مسیر ما، ویزای طلایی سرمایه‌گذاری معمولاً شامل یک سرمایه‌گذاری مالی مستقیم – چه در یک کسب‌وکار، املاک و مستغلات، صندوق سرمایه‌گذاری یا کمک دولتی – در ازای دریافت مجوز اقامت است. برخی برنامه‌ها بلافاصله اقامت دائم اعطا می‌کنند، برخی دیگر نیاز به تمدید دوره‌ای دارند. برخی به شهروندی منجر می‌شوند، در حالی که برخی دیگر به صراحت این کار را نمی‌کنند. بخش‌های زیر هر مسیر مستند را با شرایط ذکر شده توصیف می‌کنند.

مسیرهای سرمایه‌گذاری در عربستان سعودی

برنامه اقامت ممتاز عربستان سعودی شامل یک دسته سرمایه‌گذار برای سرمایه‌گذاران خارجی است که حداقل ۷,۰۰۰,۰۰۰ ریال سعودی در فعالیت‌های اقتصادی عربستان سرمایه‌گذاری می‌کنند. این درخواست نیاز به مجوز سرمایه‌گذاری معتبر MISA و ایجاد حداقل ۱۰ شغل سعودی در عرض ۲ سال از تأیید دارد. هزینه درخواست دولتی ۴,۰۰۰ ریال سعودی است. برآورده کردن موفقیت‌آمیز این شرایط مستقیماً اقامت دائم اعطا می‌کند. داده‌ها خاطرنشان می‌کنند که این دسته مستقیماً شهروندی اعطا نمی‌کند؛ تابعیت جداگانه و اختیاری باقی می‌ماند.

عربستان سعودی همچنین سطوح دیگر اقامت ممتاز را ارائه می‌دهد که برای سرمایه‌گذاران مرتبط است، از جمله گزینه مدت نامحدود (مجوز اقامت دائم با هزینه یکباره بدون تمدید)، گزینه مدت محدود (قابل تمدید سالانه)، دسته مالک املاک و مستغلات برای املاکی به ارزش حداقل ۴ میلیون ریال سعودی، و دسته‌های استعداد ویژه و افراد با استعداد. هر کدام شرایط خاص خود را دارند، اما دسته سرمایه‌گذار تنها موردی است که به صراحت به فعالیت سرمایه‌گذاری مرتبط است.

پرتغال: دسته‌های سرمایه‌گذاری فعلی

ویزای طلایی پرتغال، که رسماً مجوز اقامت برای فعالیت سرمایه‌گذاری (ARI) نامیده می‌شود، به طور قابل توجهی تغییر کرده است. سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات دیگر پس از قانون Mais Habitação (قانون ۵۶/۲۰۲۳) واجد شرایط نیست. مسیرهای واجد شرایط مستند فعلی عبارتند از:

• اهدای میراث فرهنگی یا هنر – حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو، یا ۲۰۰,۰۰۰ یورو در مناطق کم‌تراکم.
• صندوق سرمایه‌گذاری واجد شرایط – داده‌ها وجود مسیر را تأیید می‌کنند اما حداقل مبلغ را مشخص نمی‌کنند؛ برای رقم فعلی به صفحه مقصد پرتغال مراجعه کنید.

مجوز ARI نیاز به حضور فیزیکی کمی دارد و می‌تواند پس از ۵ سال اقامت قانونی به اقامت دائم منجر شود. تابعیت معمولاً پس از ۵ سال اقامت قانونی امکان‌پذیر است، اما توجه داشته باشید که گواهی زبان پرتغالی A2 در مرحله تابعیت مورد نیاز است، نه برای خود مجوز اقامت.

مالت: دو برنامه متمایز

مالت دو مسیر مستند ارائه می‌دهد که سرمایه‌گذاران ممکن است در نظر بگیرند، اگرچه آنها اهداف متفاوتی دارند.

برنامه اقامت دائم مالت (MPRP) – این یک برنامه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری برای اتباع غیر اتحادیه اروپا/EEA است. این برنامه نیاز به سرمایه‌گذاری واجد شرایط در املاک در مالت، کمک دولتی، کمک خیریه و هزینه اداری دارد. طبق اطلاعیه حقوقی ۱۴۶، هزینه اداری اکنون ۶۰,۰۰۰ یورو است که در دو مرحله پرداخت می‌شود: ۱۵,۰۰۰ یورو در زمان ارسال و مابقی بعداً. این برنامه پس از تأیید، حق اقامت نامحدود اعطا می‌کند. هیچ شرط زبانی ذکر نشده است.

برنامه اقامت جهانی (GRP) – این یک وضعیت اقامت مالیاتی برای اتباع غیر اتحادیه اروپا/EEA/سوئیس است، نه مجوز اقامت دائم. این برنامه نرخ مالیات ثابت ۱۵٪ بر درآمدهای خارجی منتقل شده به مالت ارائه می‌دهد، با حداقل مالیات سالانه ۱۵,۰۰۰ یورو. متقاضیان باید دارای ملک مسکونی واجد شرایط مالت (خریداری یا اجاره‌ای) باشند. این برنامه توسط اداره مالیات و گمرک مالت مدیریت می‌شود و پردازش تقریباً ۴ تا ۶ ماه پس از ارسال درخواست کامل طول می‌کشد. این برنامه مستقیماً به اقامت دائم یا شهروندی منجر نمی‌شود.

مقدونیه شمالی: آنچه واقعاً وجود دارد

مقدونیه شمالی برنامه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری یا ویزای طلایی قانونی ندارد. در عوض دو مسیر مرتبط با املاک یا کسب‌وکار مستند شده است.

اقامت مبتنی بر املاک (مالکان املاک اتحادیه اروپا/OECD) – این مسیر فقط برای اتباع اتحادیه اروپا یا OECD در دسترس است که مالکیت یک آپارتمان، ساختمان یا خانه در مقدونیه شمالی را به دست می‌آورند. این یک مبنای قانونی برای اقامت موقت است که سالانه قابل تمدید است. اقامت دائم پس از ۵ سال اقامت قانونی مداوم امکان‌پذیر است و تابعیت پس از ۸ سال (۷ سال در برخی منابع عملی ذکر شده) امکان‌پذیر است. هیچ شرط زبانی برای مجوز وجود ندارد، اما زبان مقدونی پایه بعداً برای اقامت دائم یا تابعیت مورد نیاز است.

مجوز اقامت سرمایه‌گذار / مدیر شرکت – این یک مجوز اقامت موقت اختصاصی برای اتباع خارجی است که سهامداران ثبت‌شده یا مدیران عامل یک شرکت مقدونیه شمالی (DOO/LLC) هستند. حداقل سرمایه سهام شرکت ۵,۰۰۰ یورو است. این مسیر نیازی به آزمون بازار کار یا اثبات مدرک تحصیلی ندارد. مجوز سالانه تا زمانی که شرکت فعال است قابل تمدید است، پس از ۵ سال اقامت موقت واجد شرایط مداوم به اقامت دائم منجر می‌شود و پس از ۸ سال اقامت قانونی مداوم به شهروندی منجر می‌شود. هیچ شرط زبانی برای خود مجوز ذکر نشده است.

مونته‌نگرو: املاک و مستغلات برای اقامت دائم محاسبه نمی‌شود

مونته‌نگرو اقامت موقت برای مالکان املاک و مستغلات ارائه می‌دهد، اما اصلاحات نوامبر حداقل ارزش ملک را ۲۰۰,۰۰۰ یورو تعیین کرده است. این صریحاً یک مسیر اقامتی است، نه مسیری برای شهروندی. زمان سپری شده تحت این مبنای اقامت از شمارش ۵ سال اقامت دائم مستثنی است و برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری این کشور در ۳۱ دسامبر ۲۰۲۲ بسته شد. داده‌ها بیان می‌کنند که پردازش در عرض ۴۰ روز انجام می‌شود و مجوز سالانه قابل تمدید است. هیچ شرط زبانی ذکر نشده است.

مقایسه مسیرهای سرمایه‌گذاری مستند

جدول زیر جزئیات مشخص و مبتنی بر داده را برای هر کشور با مسیر مرتبط با سرمایه‌گذار خلاصه می‌کند.

نکات عملی برای خواندن داده‌ها

• همه مبالغ نشان داده شده هزینه‌های دولتی یا آستانه‌های سرمایه‌گذاری هستند. آنها توسط visator.ir دریافت نمی‌شوند.
• زمان‌های پردازش، مدت اعتبار و جدول زمانی اقامت دائم یا شهروندی بسته به برنامه متفاوت است و ممکن است تغییر کند. در جایی که داده‌ها رقمی ارائه نمی‌دهند، ما صریحاً این را می‌گوییم.
• برخی مسیرها، مانند مالکیت املاک و مستغلات مونته‌نگرو، به شهروندی منجر نمی‌شوند و حتی ممکن است زمان را از شمارش اقامت دائم مستثنی کنند.
• همیشه آخرین الزامات را در صفحه رسمی کشور یا از طریق صفحات مقصد visator.ir تأیید کنید، زیرا قوانین برنامه ممکن است اصلاح شوند.

کجا برویم بعد

برای کشف طیف کامل گزینه‌های اقامت و سرمایه‌گذاری، با صفحات مقصد برای هر کشور شروع کنید. از ابزار مقایسه برای مشاهده مسیرهای مستند در کنار هم استفاده کنید. اگر هنوز در حال تصمیم‌گیری در مورد مقصد هستید، یابنده می‌تواند به محدود کردن کشورها بر اساس معیارهای مهم برای شما کمک کند.

چشم‌انداز ویزای طلایی سرمایه‌گذاری یکنواخت نیست. آنچه در یک کشور کار می‌کند ممکن است در کشور دیگر وجود نداشته باشد، و شرایط مستند فوق برای ارائه یک مرجع دقیق – نه وعده تأیید – در نظر گرفته شده است. برای جزئیات فعلی، همیشه با مقامات برنامه مربوطه یا صفحات کشور در این پلتفرم مشورت کنید.