Investitore / Golden Visa in Grecia
Un percorso documentato di questo tipo in Grecia, con le sue condizioni, documenti, tasse governative ufficiali e procedura.
Investitore / Golden Visa (Categoria B - Residenza tramite Investimento)
Permesso di soggiorno rinnovabile di 5 anni per investitori in immobili greci. Ai sensi della Legge 5100/2024 (in vigore dal 1° settembre 2024), le soglie sono: €800.000 in Attica, Salonicco, Mykonos, Santorini e isole con più di 3.100 residenti; €400.000 in tutte le altre aree (entrambi i livelli richiedono un singolo immobile di almeno 120 m²); €250.000 esclusivamente per conversioni da uso commerciale a residenziale e restauri di edifici storici (nessun requisito minimo di superficie). L'affitto a breve termine dell'immobile investito è vietato.
- Tempo di elaborazione
- Non pubblicato sulla pagina ufficiale; contattare il Ministero al 213 212 8400
- Validità
- Permesso di soggiorno rinnovabile di 5 anni (nessun soggiorno minimo richiesto)
- Requisito linguistico
- Nessuno per il permesso; B1 greco per la naturalizzazione
- Cittadinanza
- 7 anni di residenza legale (il Golden Visa non concede direttamente la cittadinanza)
Requisiti
- Immobili EUR 800.000 in Attica/Atene, Salonicco, Mykonos, Santorini e isole con oltre 3.100 abitanti
- Immobili EUR 400.000 altrove (singola proprietà, min. 120 mq)
- EUR 250.000 per conversione da commerciale a residenziale o restauro di edifici vincolati
- EUR 250.000 in una startup Elevate Greece
- EUR 500.000 deposito bancario / società di investimento immobiliare / titoli di Stato (3+ anni); EUR 800.000 titoli regolamentati; EUR 350.000 fondi comuni
- Assicurazione sanitaria/infortuni privata
- Casellario giudiziale pulito
Documenti richiesti
- Quattro foto digitali recenti stampate del passaporto obbligatorio
- Copia autenticata del passaporto valido obbligatorio
- Documentazione valida del visto nazionale obbligatorio
- Contratto di assicurazione sanitaria/infortuni privata obbligatorio
- Certificato notarile che confermi l'acquisto o l'affitto dell'immobile obbligatorio
- Certificato di gravami dal registro fondiario/catasto nazionale obbligatorio
- Registrazione del trasferimento di proprietà o permessi di costruzione (per tipo di investimento) obbligatorio
- Casellario giudiziale pulito obbligatorio
Tasse ufficiali
- Stampa della carta elettronica 16 EUR
- Tassa di elaborazione elettronica (rinnovi, Art. 132) 2,000 EUR
Fasi del processo
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1
Seleziona investimento
Seleziona/visita la proprietà o identifica l'investimento qualificante.
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2
Completa l'investimento
Completa l'investimento qualificante (atto notarile + registrazione).
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3
Presenta la domanda
Presenta la domanda con documenti e assicurazione.
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4
Biometria e carta
Partecipa alla biometria; carta di 5 anni emessa, rinnovabile finché l'investimento è mantenuto.