Инвеститор / Златна виза в Малта
2 документирани маршрута от този вид в Малта, всеки с неговите условия, документи, официални държавни такси и процес.
Програма за постоянно пребиваване в Малта (MPRP)
Право на постоянно пребиваване за граждани извън ЕС/ЕИП чрез квалифицирана инвестиция в недвижими имоти в Малта, държавна вноска, благотворително дарение и административна такса. Изменено с Правен известие 146 от 2025 г. (в сила от юли 2025 г.): административната такса вече е 60 000 евро (платена на два етапа: 15 000 евро при подаване, 45 000 евро след Писмо за принципно одобрение); държавната вноска е 37 000 евро, независимо дали кандидатът купува или наема квалифициран имот; минимална покупна цена на имот е 375 000 евро в цялата страна; минимален годишен наем е 14 000 евро; такса за възрастен зависим член (с изключение на съпруг, малолетни деца и пълнолетни деца с увреждания) е 7 500 евро на човек. Изисквания за активи: 500 000 евро общи активи с 150 000 евро ликвидни, ИЛИ 650 000 евро общи активи с 75 000 евро ликвидни. Имотът трябва да се държи минимум 5 години.
- Време за обработка
- Променлива; подлежи на 4-степенна надлежна проверка
- Валидност
- Променлив; подлежи на 4-степенна проверка на благонадеждност
- Езиково изискване
- Няма
- Постоянно пребиваване
- Предоставя безсрочно право на пребиваване при одобрение
Изисквания
- Предоставя неограничено право на пребиваване при одобрение
- Недвижим имот: покупка най-малко 300 000 EUR (Южна Малта/Гозо) / 350 000 EUR (останалата част от Малта), или наем най-малко 10 000 EUR (Южна Малта/Гозо) / 12 000 EUR (останалата част от Малта) годишно, поддържан 5 години
- Изискване за активи 500 000 EUR (от които поне 150 000 EUR финансови активи)
- Правителствена вноска и дарение за НПО (суми съгласно S.L. 217.26)
- Преминаване на 4-степенна проверка за надлежна проверка
Необходими документи
- Преминаване на 4-степенна проверка на благонадеждност задължително
- Доказателство за отговарящ на условията недвижим имот (покупка или наем), поддържан 5 години задължително
- Доказателство за активи от 500 000 EUR (поне 150 000 EUR финансови) задължително
- Документация за надлежна проверка (4-степенна) задължително
Официални такси
- Административна такса (10 000 EUR в рамките на 1 месец + 30 000 EUR в рамките на 2 месеца) - FAQ V2.3; докладвани ревизии за 2025 г., проверете 60,000 EUR
- Изисквани активи (от които поне 150 000 EUR финансови) 500,000 EUR
- Необходими активи (от които поне 150 000 EUR финансови) 300,000 EUR
- Минимална покупка на имот (Южна Малта/Гозо) 350,000 EUR
- Минимална покупка на имот (останалата част от Малта) 10,000 EUR
- Минимален годишен наем на имот (Южна Малта/Гозо) 12,000 EUR
Процесни стъпки
-
1
Минимален годишен наем на имот (останалата част от Малта)
Ангажирайте лицензиран агент, който подава заявлението плюс първоначалната административна такса от 10 000 EUR.
-
2
Надлежна проверка
Преминете през 4-степенния процес на надлежна проверка.
-
3
Преминете през 4-степенния процес на проверка на благонадеждност.
Платете остатъка от 30 000 EUR, правителствената вноска и дарението за НПО.
-
4
Платете баланса от 30 000 EUR, държавната вноска и дарението за НПО.
Удовлетворяване на условията за имот и получаване на сертификат
Официални източници
- Residency Malta Agency - MPRP Legal Framework Официален
- S.L. 217.26 MPRP Regulations (Updated Version) Официален
- MPRP FAQs V2.3 Официален
Глобална програма за пребиваване (GRP)
Програма за данъчно пребиваване и специален статут за граждани извън ЕС/ЕИП/Швейцария, предлагаща плосък данък от 15% върху доходи от чуждестранни източници, преведени в Малта, с минимален годишен данък от 15 000 EUR. Изисква притежаване на квалифициран жилищен имот в Малта (закупен или нает). Администрира се от Малтийската данъчна и митническа администрация (MTCA).
- Време за обработка
- Приблизително 4 до 6 месеца след подаване на пълно заявление
- Валидност
- Неограничен, при условие на продължаващо спазване на условията на програмата
- Езиково изискване
- Няма официално изискване за език
- Постоянно пребиваване
- Не е приложимо
- Гражданство
- Не е приложимо
Изисквания
- Гражданин извън ЕС, ЕИП и Швейцария на възраст 18 или повече години
- Не е дългосрочно пребиваващ в Малта
- Не се ползва едновременно от друга малтийска схема за специален данъчен статут
- Притежава квалифициран малтийски жилищен имот: закупуване минимум 275 000 евро (220 000 евро в Южна Малта/Гозо) ИЛИ годишен наем минимум 9 600 евро (8 750 евро в Южна Малта/Гозо)
- Плаща минимален годишен данък от 15 000 евро върху доходи от чуждестранен източник, преведени в Малта
- Валидна здравна застраховка, покриваща Малта и Шенгенското пространство
- Стабилни и редовни финансови ресурси, достатъчни за издръжка на себе си и зависимите лица без малтийска социална помощ
- Не е местно лице в Малта
- Не присъства 183 или повече дни в никоя друга държава през календарна година
- Заявлението се подава чрез лицензиран оторизиран регистриран мандатарий (ARM)
- Чисто съдебно минало
Необходими документи
- Попълнен формуляр за заявление за GRP задължително
- Валиден паспорт задължително
- Доказателство за квалифициран имот (акт за собственост или договор за наем) задължително
- Валиден сертификат за здравна застраховка, покриваща Малта и Шенгенското пространство задължително
- Доказателство за финансови ресурси или доход задължително
- Справка за съдимост задължително
- Декларация за нерезидентство задължително
- Документи за включените лица на издръжка
Официални такси
- Административна такса (имот в централна или северна Малта) 6,000 EUR
- Административна такса (имот в южна Малта или Гозо) 5,500 EUR
- Минимален годишен данък върху доходи от чужбина, преведени в Малта 15,000 EUR
- Минимална квалифицираща покупка на имот (централна или северна Малта) 275,000 EUR
- Минимална квалифицираща покупка на имот (южна Малта или Гозо) 220,000 EUR
- Минимален годишен квалифициращ наем (централна или северна Малта) 9,600 EUR
- Минимален годишен квалифициращ наем (южна Малта или Гозо) 8,750 EUR
Процесни стъпки
-
1
Назначаване на оторизиран регистриран мандатарий (ARM)
Ангажирайте ARM, лицензиран от Малтийската данъчна и митническа администрация. ARM е задължителен както за кандидатстване, така и за поддържане на специален данъчен статус.
-
2
Придобиване или наемане на квалифициращ малтийски имот
Закупуване на квалифициращ жилищен имот (мин. 275 000 EUR или 220 000 EUR в южна Малта/Гозо) или сключване на договор за наем на или над годишните прагове.
-
3
Събиране на документация
Подгответе всички необходими документи, включително валиден паспорт, доказателство за собственост, здравна застраховка, доказателство за финансови ресурси, справка за съдимост и документи за лица на издръжка, ако е приложимо.
-
4
Подайте заявление за GRP чрез ARM до MTCA
Вашият ARM подава попълнения формуляр за кандидатстване и подкрепящи документи до MTCA, заедно с административна такса от 6 000 EUR (5 500 EUR, ако имотът отговаря на условията в Южна Малта или Гозо).
-
5
Преглед на заявлението и надлежна проверка
MTCA преглежда заявлението и извършва надлежна проверка. Обработката обикновено отнема от 4 до 6 месеца.
-
6
Получете потвърждение и платете минималния годишен данък
След потвърждение на специалния данъчен статус, подайте малтийска данъчна декларация и платете минималния годишен данък от 15 000 EUR върху доходи от чуждестранни източници, преведени в Малта, покриващ кандидата и всички включени лица на издръжка.
-
7
Поддържайте текущо съответствие
Продължете да притежавате отговарящ на условията малтийски имот, подавайте годишни данъчни декларации и плащайте минималния годишен данък, поддържайте здравна застраховка, останете недомицилирани и осигурете продължаващо представителство от ARM.