Investori / Kuldse viisa Malta
2 dokumenteeritud sellist marsruuti Malta, igaüks oma tingimuste, dokumentide, ametlike riigitasude ja protsessiga.
Malta alalise elamise programm (MPRP)
Alaline elamisõigus mitte-EL/EMP kodanikele kvalifitseeriva kinnisvarainvesteeringu kaudu Maltal, riigimakse, heategevusliku annetuse ja haldustasu abil. Muudetud õigusliku teatega nr 146/2025 (jõustus juulis 2025): haldustasu on nüüd 60 000 eurot (makstakse kahes osas: 15 000 eurot esitamisel, 45 000 eurot pärast põhimõttelist heakskiitmiskirja); riigimakse on 37 000 eurot sõltumata sellest, kas taotleja ostab või üürib kvalifitseerivat kinnisvara; minimaalne kinnisvara ostuhind on 375 000 eurot üleriigiliselt; minimaalne aastane üür on 14 000 eurot; täiskasvanud ülalpeetava tasu (v.a abikaasa, alaealised lapsed ja erivajadustega täiskasvanud lapsed) on 7500 eurot inimese kohta. Varade nõuded: 500 000 eurot koguvara, millest 150 000 eurot likviidne, VÕI 650 000 eurot koguvara, millest 75 000 eurot likviidne. Kinnisvara tuleb omada vähemalt 5 aastat.
- Töötlemisaeg
- Muutuv; allub 4-tasandilisele hoolsuskontrollile
- Kehtivus
- Tähtajatu elamisõigus (elamistunnistus)
- Keele nõue
- Puudub
- Alaline elukoht
- Annab kinnitamisel tähtajatu elamisõiguse
Nõuded
- Avaldus ainult litsentseeritud agendi kaudu
- Kinnisvara: ost vähemalt 300 000 EUR (Lõuna-Malta/Gozo) / 350 000 EUR (ülejäänud Malta) või üür vähemalt 10 000 EUR (Lõuna-Malta/Gozo) / 12 000 EUR (ülejäänud Malta) aastas, hoitakse 5 aastat
- Varade nõue 500 000 EUR (millest vähemalt 150 000 EUR finantsvarad)
- Valitsuse sissemakse ja MTÜ annetus (summad vastavalt S.L. 217.26)
- Läbida 4-tasandiline hoolsuskontroll
Nõutavad dokumendid
- Avalduse esitab litsentseeritud agent kohustuslik
- Tõend kvalifitseeruva kinnisvara (ost või üür) kohta, mida hoitakse 5 aastat kohustuslik
- Tõend 500 000 EUR varade kohta (vähemalt 150 000 EUR finantsvarad) kohustuslik
- Hoolsuskontrolli dokumentatsioon (4-tasandiline) kohustuslik
Ametlikud tasud
- Haldustasu (10 000 EUR 1 kuu jooksul + 30 000 EUR 2 kuu jooksul) - FAQ V2.3; 2025. aasta muudatused teatatud, kontrollige 60,000 EUR
- Nõutavad varad (millest vähemalt 150 000 EUR finantsvarad) 500,000 EUR
- Kinnisvara ostu miinimum (Lõuna-Malta/Gozo) 300,000 EUR
- Kinnisvara ostu miinimum (ülejäänud Malta) 350,000 EUR
- Kinnisvara üüri miinimum aastas (Lõuna-Malta/Gozo) 10,000 EUR
- Kinnisvara üüri miinimum aastas (ülejäänud Malta) 12,000 EUR
Protsessi sammud
-
1
Palka litsentseeritud agent
Palka litsentseeritud agent, kes esitab avalduse koos esialgse 10 000 EUR haldustasuga.
-
2
Hoolsuskontroll
Läbige 4-tasandiline hoolsuskontrolli protsess.
-
3
Makske jääk ja sissemaksed
Makske 30 000 EUR jääk, valitsuse sissemakse ja MTÜ annetus.
-
4
Täitke kinnisvaranõue ja saage tunnistus
Täitke kinnisvara/kvalifitseerumistingimused; elamistunnistus väljastatakse.
Ametlikud allikad
Globaalse elamise programm (GRP)
Maksuresidentsuse ja eristaatuse programm mitte-ELi/EMP/Sveitsi kodanikele, mis pakub 15% ühtset maksumäära Maltale ülekantud välisallika tulult, minimaalse aastamaksuga 15 000 eurot. Nõuab kvalifitseeruva Malta elamukinnisvara omamist (ostetud või üüritud). Haldab Malta maksu- ja tolliamet (MTCA).
- Töötlemisaeg
- Umbes 4 kuni 6 kuud pärast täieliku taotluse esitamist
- Kehtivus
- Tähtajatu, tingimusel et programmi tingimusi järgitakse jätkuvalt
- Keele nõue
- Puudub ametlik keelenõue
- Alaline elukoht
- Ei kohaldata
- Kodakondsus
- Ei kohaldata
Nõuded
- Mitte-ELi, mitte-EMP, mitte-Sveitsi kodanik, vanus 18 aastat või rohkem
- Ei ole Malta pikaajaline elanik
- Ei saa samaaegselt kasu teisest Malta erilise maksustaatuse skeemist
- Omama kvalifitseeruvat Malta elamukinnisvara: ostma min EUR 275 000 (EUR 220 000 Lõuna-Maltal/Gozol) VÕI aastane üür min EUR 9 600 (EUR 8 750 Lõuna-Maltal/Gozol)
- Maksma minimaalset aastamaksu EUR 15 000 Maltale ülekantud välisriigi tulult
- Kehtiv tervisekindlustus, mis hõlmab Maltat ja Schengeni ala
- Stabiilsed ja regulaarsed rahalised vahendid, mis on piisavad enda ja ülalpeetavate ülalpidamiseks ilma Malta sotsiaalabita
- Ei ole Malta residendist
- Ei viibi 183 või enam päeva üheski teises riigis kalendriaasta jooksul
- Taotlus esitatud litsentseeritud volitatud kohustusliku esindaja (ARM) kaudu
- Puhas karistusregister
Nõutavad dokumendid
- Täidetud GRP taotlusvorm kohustuslik
- Kehtiv pass kohustuslik
- Kvalifitseeruva kinnisvara tõend (omandiõiguse akt või üürileping) kohustuslik
- Kehtiv tervisekindlustuse tõend, mis hõlmab Maltat ja Schengeni ala kohustuslik
- Rahaliste vahendite või sissetuleku tõend kohustuslik
- Kriminaalhoiatuskontroll kohustuslik
- Mittevälise elukoha deklaratsioon kohustuslik
- Kaasatavate ülalpeetavate dokumendid
Ametlikud tasud
- Haldustasu (Kesk- või Põhja-Malta kinnisvara) 6,000 EUR
- Haldustasu (Lõuna-Malta või Gozo kinnisvara) 5,500 EUR
- Minimaalne aastane maks välismaalt Maltale ülekantud tulult 15,000 EUR
- Minimaalne kvalifitseeruv kinnisvara ost (Kesk- või Põhja-Malta) 275,000 EUR
- Minimaalne kvalifitseeruv kinnisvara ost (Lõuna-Malta või Gozo) 220,000 EUR
- Minimaalne aastane kvalifitseeruv üür (Kesk- või Põhja-Malta) 9,600 EUR
- Minimaalne aastane kvalifitseeruv üür (Lõuna-Malta või Gozo) 8,750 EUR
Protsessi sammud
-
1
Määrake volitatud esindaja (ARM)
Kaasake Malta Maksu- ja Tolliameti poolt litsentseeritud ARM. ARM on kohustuslik nii taotluse esitamisel kui ka erimaksustaotluse jooksval haldamisel.
-
2
Soetage või rentige kvalifitseeruv Malta kinnisvara
Ostke kvalifitseeruv elamukinnisvara (min 275 000 EUR või 220 000 EUR Lõuna-Maltal/Gozol) või sõlmige üürileping, mis vastab aastase üüri miinimummääradele.
-
3
Kogu dokumentatsioon
Valmistage ette kõik nõutud dokumendid, sealhulgas kehtiv pass, kinnisvara tõend, tervisekindlustus, rahaliste vahendite tõend, karistusregistri tõend ja vajadusel ülalpeetavate dokumendid.
-
4
Esitage GRP taotlus ARM-i kaudu MTCA-le
Teie ARM esitab täidetud taotlusvormi ja lisadokumendid MTCA-le koos haldustasuga 6000 EUR (5500 EUR, kui kvalifitseeruv kinnisvara asub Lõuna-Maltal või Gozol).
-
5
Taotluse läbivaatamine ja hoolsuskontroll
MTCA vaatab taotluse läbi ja viib läbi hoolsuskontrolli. Menetlus võtab tavaliselt 4–6 kuud.
-
6
Kinnituse saamine ja minimaalse aastamaksu tasumine
Pärast erilise maksustaatusega seotud kinnituse saamist esitage Malta maksudeklaratsioon ja tasuge minimaalne aastamaks 15 000 EUR välisriigist saadud tulult, mis on Maltale üle kantud, hõlmates taotlejat ja kõiki kaasatud ülalpeetavaid.
-
7
Pidev nõuete täitmine
Jätkake kvalifitseeruva Malta kinnisvara omamist, esitage iga-aastaseid maksudeklaratsioone ja tasuge minimaalne aastamaks, säilitage tervisekindlustus, jääge mitteresidendiks ja tagage jätkuv ARM-i esindus.