Investitor / Zlata viza v Malta
2 dokumentiranih poti te vrste v Malta, vsaka s svojimi pogoji, dokumenti, uradnimi državnimi pristojbinami in postopkom.
Malteški program stalnega prebivanja (MPRP)
Pravica do stalnega prebivanja za državljane ne-EU/EGP prek kvalificirane naložbe v nepremičnine na Malti, vladnega prispevka, dobrodelne donacije in upravne takse. Spremenjeno s Pravnim obvestilom 146 iz leta 2025 (v veljavi od julija 2025): upravna taksa je zdaj 60.000 EUR (plačana v dveh obrokih: 15.000 EUR ob vložitvi, 45.000 EUR po pismu o načelnem odobritvi); vladni prispevek je 37.000 EUR ne glede na to, ali prosilec kupi ali najame kvalificirano nepremičnino; minimalni nakup nepremičnine je 375.000 EUR po vsej državi; minimalna letna najemnina je 14.000 EUR; taksa za odraslega vzdrževanega člana (razen zakonca, mladoletnih otrok in drugače sposobnih polnoletnih otrok) je 7.500 EUR na osebo. Zahteve glede premoženja: 500.000 EUR skupnih sredstev s 150.000 EUR likvidnih ALI 650.000 EUR skupnih sredstev s 75.000 EUR likvidnih. Nepremičnino je treba imeti najmanj 5 let.
- Čas obdelave
- Spremenljivo; predmet 4-stopenjskega skrbnega pregleda
- Veljavnost
- Neomejena pravica do prebivanja (potrdilo o prebivanju)
- Jezikovna zahteva
- Brez
- Stalno prebivališče
- Podeljuje neomejeno pravico do prebivanja ob odobritvi
Zahteve
- Vloga le prek licenciranega agenta
- Nepremičnina: nakup vsaj 300.000 EUR (Južna Malta/Gozo) / 350.000 EUR (ostala Malta) ali najemnina vsaj 10.000 EUR (Južna Malta/Gozo) / 12.000 EUR (ostala Malta) na leto, v lasti 5 let
- Zahteva po sredstvih 500.000 EUR (od tega vsaj 150.000 EUR finančnih sredstev)
- Državni prispevek in donacija nevladni organizaciji (zneski v skladu s S.L. 217.26)
- Opraviti 4-stopenjski skrbni pregled
Zahtevani dokumenti
- Vlogo odda licencirani agent obvezno
- Dokazilo o kvalificirani nepremičnini (nakup ali najem) v lasti 5 let obvezno
- Dokazilo o 500.000 EUR sredstev (vsaj 150.000 EUR finančnih) obvezno
- Dokumentacija skrbnega pregleda (4-stopenjski) obvezno
Uradne takse
- Upravna taksa (10.000 EUR v 1 mesecu + 30.000 EUR v 2 mesecih) - FAQ V2.3; poročila o revizijah 2025, preverite 60,000 EUR
- Zahtevana sredstva (od tega vsaj 150.000 EUR finančnih) 500,000 EUR
- Najnižji nakup nepremičnine (Južna Malta/Gozo) 300,000 EUR
- Najnižji nakup nepremičnine (ostala Malta) 350,000 EUR
- Najnižja letna najemnina (Južna Malta/Gozo) 10,000 EUR
- Najnižja letna najemnina (ostala Malta) 12,000 EUR
Koraki postopka
-
1
Najemite licenciranega agenta
Najemite licenciranega agenta, ki odda vlogo in začetno upravno takso v višini 10.000 EUR.
-
2
Skrbni pregled
Opravite 4-stopenjski skrbni pregled.
-
3
Plačajte preostanek in prispevke
Plačajte preostalih 30.000 EUR, državni prispevek in donacijo nevladni organizaciji.
-
4
Izpolnite pogoje glede nepremičnine in prejmite potrdilo
Izpolnite pogoje glede nepremičnine/kvalifikacijske pogoje; izda se potrdilo o prebivanju.
Uradni viri
Globalni rezidenčni program (GRP)
Program davčnega rezidentstva in posebnega statusa za državljane izven EU/EGP/Švice, ki ponuja 15-odstotno pavšalno davčno stopnjo na dohodek iz tujine, prenesen na Malto, z minimalnim letnim davkom v višini 15.000 EUR. Zahteva lastništvo kvalificirane malteške stanovanjske nepremičnine (kupljene ali najete). Upravlja ga malteška davčna in carinska uprava (MTCA).
- Čas obdelave
- Približno 4 do 6 mesecev po predložitvi popolne vloge
- Veljavnost
- Neomejeno, ob stalnem izpolnjevanju pogojev programa
- Jezikovna zahteva
- Ni formalne jezikovne zahteve
- Stalno prebivališče
- Ni relevantno
- Državljanstvo
- Ni relevantno
Zahteve
- Državljan izven EU, EGP in Švice, star 18 let ali več
- Ni dolgoročni rezident Malte
- Ne hkrati koristi drugo malteško posebno davčno shemo
- Imeti kvalificirano malteško stanovanjsko nepremičnino: nakup min 275.000 EUR (220.000 EUR v južni Malti/Gozu) ALI letna najemnina min 9.600 EUR (8.750 EUR v južni Malti/Gozu)
- Plačati minimalni letni davek v višini 15.000 EUR na dohodek iz tujine, prenesen na Malto
- Veljavno zdravstveno zavarovanje, ki krije Malto in schengensko območje
- Stabilni in redni finančni viri, zadostni za preživljanje sebe in vzdrževanih oseb brez malteške socialne pomoči
- Ni rezident na Malti
- Ni prisoten 183 ali več dni v kateri koli drugi državi v koledarskem letu
- Vloga oddana prek pooblaščenega pooblaščenega obveznega zastopnika (ARM)
- Čista kazenska evidenca
Zahtevani dokumenti
- Izpolnjen obrazec za prijavo GRP obvezno
- Veljaven potni list obvezno
- Dokazilo o kvalificirani nepremičnini (listina o lastništvu ali najemna pogodba) obvezno
- Veljavno potrdilo o zdravstvenem zavarovanju, ki krije Malto in schengensko območje obvezno
- Dokazilo o finančnih virih ali dohodku obvezno
- Preverjanje kazenske evidence obvezno
- Izjava o nedomicilu obvezno
- Dokumenti v zvezi z vzdrževanimi osebami, ki jih je treba vključiti
Uradne takse
- Upravna taksa (nepremičnina v osrednji ali severni Malti) 6,000 EUR
- Upravna taksa (nepremičnina v južni Malti ali na Gozu) 5,500 EUR
- Minimalni letni davek na dohodek iz tujine, prenesen na Malto 15,000 EUR
- Minimalni kvalificirani nakup nepremičnine (osrednja ali severna Malta) 275,000 EUR
- Minimalni kvalificirani nakup nepremičnine (južna Malta ali Gozo) 220,000 EUR
- Minimalna letna kvalificirana najemnina (osrednja ali severna Malta) 9,600 EUR
- Minimalna letna kvalificirana najemnina (južna Malta ali Gozo) 8,750 EUR
Koraki postopka
-
1
Imenovanje pooblaščenega registriranega mandatarja (ARM)
Najem ARM, ki ga je pooblastila Malteška carinska in davčna uprava. ARM je obvezen tako za vlogo kot za stalno vzdrževanje posebnega davčnega statusa.
-
2
Pridobitev ali najem kvalificirane malteške nepremičnine
Nakup kvalificirane stanovanjske nepremičnine (min. 275.000 EUR ali 220.000 EUR v južni Malti/Gozu) ali sklenitev najemne pogodbe z letno najemnino, ki dosega ali presega letne pragove.
-
3
Zbiranje dokumentacije
Priprava vseh zahtevanih dokumentov, vključno z veljavnim potnim listom, dokazilom o nepremičnini, zdravstvenim zavarovanjem, dokazilom o finančnih sredstvih, potrdilom o nekaznovanosti in dokumenti o vzdrževanih osebah, če je to ustrezno.
-
4
Oddajte vlogo GRP prek ARM na MTCA
Vaš ARM predloži izpolnjen obrazec in dokazila MTCA skupaj z upravno takso v višini 6.000 EUR (5.500 EUR, če je nepremičnina v Južni Malti ali Gozu).
-
5
Pregled vloge in skrbni pregled
MTCA pregleda vlogo in opravi skrbni pregled. Obdelava običajno traja 4 do 6 mesecev.
-
6
Prejmite potrditev in plačajte minimalni letni davek
Po potrditvi posebnega davčnega statusa oddajte malteško davčno napoved in plačajte minimalni letni davek v višini 15.000 EUR na dohodek iz tujine, prenesen na Malto, ki krije vlagatelja in vse vključene vzdrževane družinske člane.
-
7
Ohranjajte stalno skladnost
Še naprej imejte kvalificirano malteško nepremičnino, vsakoletno oddajajte davčne napovedi in plačujte minimalni letni davek, imejte zdravstveno zavarovanje, ostanite nerezident in zagotovite stalno zastopanje ARM.