Investitorska / Zlatna viza u Malta
2 dokumentiranih puteva ove vrste u Malta, svaki s uvjetima, dokumentima, službenim vladinim naknadama i procesom.
Program stalnog boravka na Malti (MPRP)
Pravo na stalni boravak za državljane ne-EU/EEA putem kvalifikujuće investicije u nekretnine na Malti, državnog doprinosa, dobrotvorne donacije i administrativne naknade. Izmijenjeno Pravnim obavještenjem 146 iz 2025. (na snazi od jula 2025.): administrativna naknada sada iznosi 60.000 EUR (plaća se u dvije faze: 15.000 EUR pri podnošenju, 45.000 EUR nakon pisma načelnog odobrenja); državni doprinos iznosi 37.000 EUR bez obzira na to da li podnosilac kupuje ili iznajmljuje kvalifikujuću nekretninu; minimalna kupovina nekretnine je 375.000 EUR na cijeloj teritoriji; minimalna godišnja najamnina je 14.000 EUR; naknada za odraslog izdržavanog člana (isključujući supružnika, maloljetnu djecu i punoljetnu djecu s invaliditetom) iznosi 7.500 EUR po osobi. Zahtjevi za imovinu: ukupna imovina od 500.000 EUR sa 150.000 EUR likvidnih sredstava, ILI ukupna imovina od 650.000 EUR sa 75.000 EUR likvidnih sredstava. Nekretnina se mora držati najmanje 5 godina.
- Vrijeme obrade
- Promjenjivo; podliježe 4-stepenom due diligenceu
- Valjanost
- Neograničeno pravo boravka (potvrda o boravku)
- Jezički zahtjev
- Nijedno
- Stalni boravak
- Daje neograničeno pravo boravka po odobrenju
Zahtjevi
- Prijava samo preko licenciranog agenta
- Nekretnina: kupovina najmanje EUR 300.000 (Južna Malta/Gozo) / EUR 350.000 (ostatak Malte), ili najam najmanje EUR 10.000 (Južna Malta/Gozo) / EUR 12.000 (ostatak Malte) godišnje, držanje 5 godina
- Zahtjev za imovinom EUR 500.000 (od čega najmanje EUR 150.000 finansijske imovine)
- Državni doprinos i donacija NVO (iznosi prema S.L. 217.26)
- Prođite 4-stepeni due diligence
Potrebni dokumenti
- Prijava podnesena od strane licenciranog agenta obavezno
- Dokaz o kvalifikovanoj nekretnini (kupovina ili zakup) držanoj 5 godina obavezno
- Dokaz o imovini od EUR 500.000 (najmanje EUR 150.000 finansijske) obavezno
- Dokumentacija due diligencea (4-stepeni) obavezno
Službene naknade
- Administrativna taksa (EUR 10.000 u roku od 1 mjeseca + EUR 30.000 u roku od 2 mjeseca) - FAQ V2.3; prijavljene revizije 2025, provjerite 60,000 EUR
- Potrebna imovina (od čega najmanje EUR 150.000 finansijske) 500,000 EUR
- Minimalna kupovina nekretnine (Južna Malta/Gozo) 300,000 EUR
- Minimalna kupovina nekretnine (ostatak Malte) 350,000 EUR
- Minimalni godišnji najam nekretnine (Južna Malta/Gozo) 10,000 EUR
- Minimalni godišnji najam nekretnine (ostatak Malte) 12,000 EUR
Koraci procesa
-
1
Angažirajte licenciranog agenta
Angažirajte licenciranog agenta koji podnosi prijavu plus početnu administrativnu taksu od EUR 10.000.
-
2
Dužna pažnja
Prođite kroz 4-stepeni proces due diligencea.
-
3
Platite saldo i doprinose
Platite saldo od EUR 30.000, državni doprinos i donaciju NVO.
-
4
Ispunite uslove za nekretninu i primite potvrdu
Ispunite uslove za nekretninu/kvalifikacione uslove; izdaje se potvrda o boravku.
Zvanični izvori
- Residency Malta Agency - MPRP Legal Framework Zvanično
- S.L. 217.26 MPRP Regulations (Updated Version) Zvanično
- MPRP FAQs V2.3 Zvanično
Globalni program boravka (GRP)
Program poreznog boravka i posebnog statusa za državljane izvan EU/EEA/Švicarske koji nudi paušalnu poreznu stopu od 15% na dohodak iz inostranstva prenesen na Maltu, s minimalnim godišnjim porezom od 15.000 EUR. Zahtijeva posjedovanje kvalificirane stambene nekretnine na Malti (kupljene ili iznajmljene). Administrira ga Malta Tax and Customs Administration (MTCA).
- Vrijeme obrade
- Otprilike 4 do 6 mjeseci nakon podnošenja potpune prijave
- Valjanost
- Neograničeno, uz kontinuirano poštivanje uslova programa
- Jezički zahtjev
- Nema formalnog zahtjeva za znanjem jezika
- Stalni boravak
- Nije primjenjivo
- Državljanstvo
- Nije primjenjivo
Zahtjevi
- Državljanin izvan EU, EEA i Švicarske, star 18 godina ili više
- Nije dugoročni rezident Malte
- Ne istovremeno koristiti drugu maltešku posebnu shemu poreznog statusa
- Posjedovati kvalifikovanu maltešku stambenu nekretninu: kupiti minimalno EUR 275.000 (EUR 220.000 na jugu Malte/Gozu) ILI godišnja najamnina minimalno EUR 9.600 (EUR 8.750 na jugu Malte/Gozu)
- Platiti minimalni godišnji porez od EUR 15.000 na prihod iz inostranstva prenesen na Maltu
- Važeće zdravstveno osiguranje koje pokriva Maltu i Šengenski prostor
- Stabilna i redovna finansijska sredstva dovoljna za izdržavanje sebe i izdržavanih lica bez malteške socijalne pomoći
- Nije domiciliran na Malti
- Nije prisutan 183 ili više dana u bilo kojoj drugoj zemlji tokom kalendarske godine
- Prijava podnesena preko licenciranog ovlaštenog registriranog mandatara (ARM)
- Čista krivična evidencija
Potrebni dokumenti
- Popunjen GRP obrazac za prijavu obavezno
- Važeći pasoš obavezno
- Dokaz o kvalifikovanoj nekretnini (vlasnički list ili ugovor o najmu) obavezno
- Važeći certifikat zdravstvenog osiguranja koji pokriva Maltu i Šengenski prostor obavezno
- Dokaz o finansijskim sredstvima ili prihodu obavezno
- Potvrda o nekažnjavanju obavezno
- Izjava o nedomicilu obavezno
- Dokumenti koji se odnose na izdržavane osobe koje treba uključiti
Službene naknade
- Administrativna naknada (centralna ili sjeverna Malta) 6,000 EUR
- Administrativna naknada (južna Malta ili Gozo) 5,500 EUR
- Minimalni godišnji porez na prihod iz inostranstva prenesen na Maltu 15,000 EUR
- Minimalna kvalifikujuća kupovina nekretnine (centralna ili sjeverna Malta) 275,000 EUR
- Minimalna kvalifikujuća kupovina nekretnine (južna Malta ili Gozo) 220,000 EUR
- Minimalna godišnja kvalifikujuća najamnina (centralna ili sjeverna Malta) 9,600 EUR
- Minimalna godišnja kvalifikujuća najamnina (južna Malta ili Gozo) 8,750 EUR
Koraci procesa
-
1
Imenovati ovlaštenog registriranog mandatara (ARM)
Angažirati ARM licenciranog od strane Malteške poreske i carinske uprave. ARM je obavezan i za podnošenje zahtjeva i za kontinuirano održavanje posebnog poreskog statusa.
-
2
Steći ili iznajmiti kvalifikujuću maltešku nekretninu
Kupiti kvalifikujuću stambenu nekretninu (min. EUR 275,000 ili EUR 220,000 u južnoj Malti/Gozu) ili sklopiti ugovor o najmu na ili iznad godišnjih pragova najamnine.
-
3
Pripremiti dokumentaciju
Pripremiti sve potrebne dokumente uključujući važeći pasoš, dokaz o vlasništvu nekretnine, zdravstveno osiguranje, dokaz o finansijskim sredstvima, potvrdu o nekažnjavanju i dokumente o izdržavanim osobama ako je primjenjivo.
-
4
Podnesite GRP prijavu putem ARM-a MTCA-i
Vaš ARM podnosi popunjen obrazac za prijavu i prateću dokumentaciju MTCA-i uz administrativnu naknadu od 6.000 EUR (5.500 EUR ako se kvalifikujuća nekretnina nalazi na jugu Malte ili Gozu).
-
5
Pregled prijave i due diligence
MTCA pregledava prijavu i provodi due diligence. Obrada obično traje 4 do 6 mjeseci.
-
6
Primite potvrdu i platite minimalni godišnji porez
Nakon potvrde posebnog poreskog statusa, podnesite maltešku poresku prijavu i platite minimalni godišnji porez od 15.000 EUR na prihod iz inostranstva prenesen na Maltu, koji pokriva podnosioca zahtjeva i sve uključene izdržavane članove.
-
7
Održavajte kontinuiranu usklađenost
Nastavite posjedovati kvalifikujuću maltešku nekretninu, podnositi godišnje poreske prijave i plaćati minimalni godišnji porez, održavati zdravstveno osiguranje, ostati nerezident, i osigurati kontinuirano ARM zastupanje.