Investidor / Visto Dourado em Malta
2 rotas documentadas deste tipo em Malta, cada uma com suas condições, documentos, taxas oficiais do governo e processo.
Programa de Residência Permanente de Malta (MPRP)
Um direito de residência permanente para nacionais não UE/EEE através de um investimento imobiliário qualificante em Malta, uma contribuição governamental, uma doação de caridade e uma taxa administrativa. Alterado pelo Aviso Legal 146 de 2025 (em vigor julho de 2025): a taxa administrativa é agora de EUR 60.000 (paga em duas fases: EUR 15.000 na submissão, EUR 45.000 após a Carta de Aprovação em Princípio); a contribuição governamental é de EUR 37.000, independentemente de o candidato comprar ou alugar um imóvel qualificante; a compra mínima de imóvel é de EUR 375.000 em todo o país; a renda anual mínima é de EUR 14.000; a taxa para dependentes adultos (excluindo cônjuge, filhos menores e filhos adultos com deficiência) é de EUR 7.500 por pessoa. Requisitos de ativos: EUR 500.000 em ativos totais com EUR 150.000 líquidos, OU EUR 650.000 em ativos totais com EUR 75.000 líquidos. O imóvel deve ser mantido por um mínimo de 5 anos.
- Tempo de processamento
- Variável; sujeito a due diligence de 4 níveis
- Validade
- Direito indefinido de residir (certificado de residência)
- Requisito de idioma
- Nenhum
- Residência permanente
- Concede direito indefinido de residir após aprovação
Requisitos
- Candidatura apenas através de agente licenciado
- Propriedade: compra de pelo menos EUR 300.000 (Sul de Malta/Gozo) / EUR 350.000 (resto de Malta), ou arrendamento de pelo menos EUR 10.000 (Sul de Malta/Gozo) / EUR 12.000 (resto de Malta) por ano, mantidos por 5 anos
- Requisito de ativos EUR 500.000 (dos quais pelo menos EUR 150.000 em ativos financeiros)
- Contribuição governamental e doação a ONG (montantes conforme S.L. 217.26)
- Passar na due diligence de 4 níveis
Documentos Necessários
- Candidatura submetida por um agente licenciado obrigatório
- Comprovativo de propriedade qualificante (compra ou arrendamento) mantida por 5 anos obrigatório
- Evidência de ativos de EUR 500.000 (pelo menos EUR 150.000 financeiros) obrigatório
- Documentação de due diligence (4 níveis) obrigatório
Taxas oficiais
- Taxa administrativa (EUR 10.000 no prazo de 1 mês + EUR 30.000 no prazo de 2 meses) - FAQ V2.3; revisões de 2025 relatadas, verificar 60,000 EUR
- Ativos exigidos (dos quais pelo menos EUR 150.000 financeiros) 500,000 EUR
- Compra mínima de propriedade (Sul de Malta/Gozo) 300,000 EUR
- Compra mínima de propriedade (resto de Malta) 350,000 EUR
- Arrendamento mínimo anual de propriedade (Sul de Malta/Gozo) 10,000 EUR
- Arrendamento mínimo anual de propriedade (resto de Malta) 12,000 EUR
Etapas do Processo
-
1
Contratar agente licenciado
Contratar um agente licenciado que submete a candidatura mais a taxa administrativa inicial de EUR 10.000.
-
2
1 ano, renovável
Submeter-se ao processo de due diligence de 4 níveis.
-
3
Pagar saldo e contribuições
Pagar o saldo de EUR 30.000, contribuição governamental e doação a ONG.
-
4
Cumprir propriedade e receber certificado
Cumprir as condições de propriedade/qualificantes; o certificado de residência é emitido.
Fontes Oficiais
Programa de Residência Global (GRP)
Um programa de residência fiscal e estatuto especial para nacionais não-UE/EEE/Suíça que oferece uma taxa fixa de 15% sobre rendimentos de fonte estrangeira remetidos para Malta, com um imposto mínimo anual de EUR 15.000. Exige a posse de uma propriedade residencial qualificada em Malta (comprada ou arrendada). Administrado pela Autoridade Tributária e Aduaneira de Malta (MTCA).
- Tempo de processamento
- Aproximadamente 4 a 6 meses após a submissão de uma candidatura completa
- Validade
- Indefinido, sujeito ao cumprimento contínuo das condições do programa
- Requisito de idioma
- Sem exigência formal de idioma
- Residência permanente
- Não aplicável
- Cidadania
- Não aplicável
Requisitos
- Nacional não-UE, não-EEE, não-Suíço com 18 anos ou mais
- Não residente de longa duração em Malta
- Não beneficiar simultaneamente de outro regime especial de tributação maltês
- Possuir um imóvel residencial qualificado em Malta: compra mín. EUR 275.000 (EUR 220.000 no Sul de Malta/Gozo) OU renda anual mín. EUR 9.600 (EUR 8.750 no Sul de Malta/Gozo)
- Pagar imposto anual mínimo de EUR 15.000 sobre rendimentos de fonte estrangeira remetidos para Malta
- Seguro de saúde válido que cubra Malta e o espaço Schengen
- Recursos financeiros estáveis e regulares suficientes para sustentar a si e aos dependentes sem assistência social maltesa
- Não domiciliado em Malta
- Não estar presente por 183 ou mais dias em qualquer outro país durante um ano civil
- Candidatura submetida através de um Mandatário Registado Autorizado (ARM) licenciado
- Registo criminal limpo
Documentos Necessários
- Formulário de candidatura GRP preenchido obrigatório
- Passaporte válido obrigatório
- Comprovativo de propriedade qualificada (escritura de compra ou contrato de arrendamento) obrigatório
- Certificado de seguro de saúde válido que cubra Malta e o espaço Schengen obrigatório
- Comprovativo de recursos financeiros ou rendimentos obrigatório
- Verificação de antecedentes criminais obrigatório
- Declaração de não domicílio obrigatório
- Documentos relativos a dependentes a incluir
Taxas oficiais
- Taxa administrativa (propriedade no centro ou norte de Malta) 6,000 EUR
- Taxa administrativa (propriedade no sul de Malta ou Gozo) 5,500 EUR
- Imposto anual mínimo sobre rendimentos de fontes estrangeiras remetidos para Malta 15,000 EUR
- Compra mínima de propriedade qualificada (centro ou norte de Malta) 275,000 EUR
- Compra mínima de propriedade qualificada (sul de Malta ou Gozo) 220,000 EUR
- Renda anual mínima qualificada (centro ou norte de Malta) 9,600 EUR
- Renda anual mínima qualificada (sul de Malta ou Gozo) 8,750 EUR
Etapas do Processo
-
1
Nomear um Mandatário Autorizado Registado (ARM)
Contratar um ARM licenciado pela Administração Tributária e Aduaneira de Malta. O ARM é obrigatório tanto para a candidatura como para a manutenção contínua do estatuto fiscal especial.
-
2
Adquirir ou arrendar uma propriedade maltesa qualificada
Comprar uma propriedade residencial qualificada (mín. EUR 275.000 ou EUR 220.000 no sul de Malta/Gozo) ou celebrar um contrato de arrendamento com valores iguais ou superiores aos limiares anuais de renda.
-
3
Reunir documentação
Preparar todos os documentos necessários, incluindo passaporte válido, comprovativo de propriedade, seguro de saúde, comprovativo de recursos financeiros, certificado de registo criminal e documentos de dependentes, se aplicável.
-
4
Submeter pedido GRP via ARM ao MTCA
O seu ARM submete o formulário de candidatura preenchido e os documentos comprovativos ao MTCA, juntamente com a taxa administrativa de EUR 6.000 (EUR 5.500 se o imóvel qualificado estiver no Sul de Malta ou em Gozo).
-
5
Revisão da candidatura e due diligence
O MTCA analisa a candidatura e realiza a due diligence. O processamento normalmente leva de 4 a 6 meses.
-
6
Receber confirmação e pagar imposto anual mínimo
Após a confirmação do regime fiscal especial, apresente uma declaração fiscal maltesa e pague o imposto anual mínimo de EUR 15.000 sobre rendimentos de fonte estrangeira remetidos para Malta, abrangendo o requerente e todos os dependentes incluídos.
-
7
Manter conformidade contínua
Continue a deter um imóvel maltês qualificado, apresente declarações fiscais anuais e pague o imposto anual mínimo, mantenha um seguro de saúde, permaneça não domiciliado e garanta a representação contínua do ARM.