Malta için Yatırımcı / Altın Vize
Malta için bu türde belgelenmiş 2 yol: her biri koşullar, belgeler, resmi devlet ücretleri ve süreç.
Malta Daimi İkamet Programı (MPRP)
Malta'da nitelikli bir gayrimenkul yatırımı, devlet katkısı, hayır bağışı ve idari ücret yoluyla AB/ABD vatandaşı olmayanlar için daimi oturma hakkı. 2025 tarihli 146 sayılı Yasal Bildirim ile değiştirilmiştir (Temmuz 2025'te yürürlüğe girmiştir): idari ücret artık 60.000 EUR'dur (iki aşamada ödenir: başvuruda 15.000 EUR, İlke Onay Mektubu'ndan sonra 45.000 EUR); devlet katkısı, başvuru sahibinin nitelikli mülk satın almasına veya kiralamasına bakılmaksızın 37.000 EUR'dur; asgari mülk satın alma bedeli ülke genelinde 375.000 EUR'dur; asgari yıllık kira 14.000 EUR'dur; yetişkin bağımlı ücreti (eş, küçük çocuklar ve engelli yetişkin çocuklar hariç) kişi başı 7.500 EUR'dur. Varlık koşulları: 150.000 EUR likit olmak üzere toplam 500.000 EUR varlık VEYA 75.000 EUR likit olmak üzere toplam 650.000 EUR varlık. Mülk en az 5 yıl süreyle elde tutulmalıdır.
- İşlem süresi
- Değişken; 4 aşamalı durum tespitine tabi
- Geçerlilik
- Süresiz oturma hakkı (ikamet belgesi)
- Dil gereksinimi
- Yok
- Daimi ikamet
- Onay üzerine süresiz oturma hakkı verir
Gereksinimler
- Başvuru yalnızca lisanslı bir acente aracılığıyla
- Mülk: satın alma en az EUR 300.000 (Güney Malta/Gozo) / EUR 350.000 (Malta'nın geri kalanı) veya kira en az EUR 10.000 (Güney Malta/Gozo) / EUR 12.000 (Malta'nın geri kalanı) yıllık, 5 yıl süreyle
- Varlık şartı EUR 500.000 (bunun en az EUR 150.000'i finansal varlıklar)
- Devlet katkısı ve STK bağışı (tutarlar S.L. 217.26'ya göre)
- 4 aşamalı durum tespitini geçmek
Gerekli Belgeler
- Lisanslı bir acente tarafından yapılan başvuru zorunlu
- 5 yıl süreyle tutulan nitelikli mülkün (satın alma veya kiralama) kanıtı zorunlu
- EUR 500.000 varlık kanıtı (en az EUR 150.000 finansal) zorunlu
- Durum tespit belgeleri (4 aşamalı) zorunlu
Resmi ücretler
- İdari ücret (1 ay içinde EUR 10.000 + 2 ay içinde EUR 30.000) - SSS V2.3; 2025 revizyonları rapor edildi, doğrulayın 60,000 EUR
- Gerekli varlıklar (bunun en az EUR 150.000'i finansal) 500,000 EUR
- Asgari mülk satın alma (Güney Malta/Gozo) 300,000 EUR
- Asgari mülk satın alma (Malta'nın geri kalanı) 350,000 EUR
- Yıllık asgari mülk kirası (Güney Malta/Gozo) 10,000 EUR
- Yıllık asgari mülk kirası (Malta'nın geri kalanı) 12,000 EUR
Süreç Adımları
-
1
Lisanslı acente ile anlaşma
Başvuruyu ve EUR 10.000 başlangıç idari ücretini gönderen lisanslı bir acente ile anlaşın.
-
2
Durum tespiti
4 aşamalı durum tespit sürecinden geçin.
-
3
Bakiye ve katkıları ödeyin
EUR 30.000 bakiyeyi, devlet katkısını ve STK bağışını ödeyin.
-
4
Mülk şartını yerine getirin ve belgeyi alın
Mülk/nitelik koşullarını yerine getirin; ikamet belgesi düzenlenir.
Resmi Kaynaklar
Küresel İkamet Programı (GRP)
AB üyesi olmayan/AEA/İsviçre vatandaşları için Malta'ya aktarılan yabancı kaynaklı gelirlerde %15 sabit vergi oranı ve yıllık minimum 15.000 EUR vergi sunan bir vergi mukimliği ve özel statü programı. Nitelikli bir Malta konut mülküne (satın alınmış veya kiralanmış) sahip olmayı gerektirir. Malta Vergi ve Gümrük İdaresi (MTCA) tarafından yönetilir.
- İşlem süresi
- Tam bir başvurunun sunulmasından yaklaşık 4 ila 6 ay sonra
- Geçerlilik
- Resmi dil şartı yok
- Dil gereksinimi
- Geçim kaynaklarının kanıtı
- Daimi ikamet
- Geçerli değil
- Vatandaşlık
- Uygulanamaz
Gereksinimler
- AB üyesi olmayan, AEA üyesi olmayan, İsviçre vatandaşı olmayan, 18 yaş ve üzeri
- Malta'da uzun süreli ikamet eden biri değil
- Aynı anda başka bir Malta özel vergi statüsü programından yararlanmamak
- Nitelikli bir Malta konut mülküne sahip olmak: minimum 275.000 EUR (Güney Malta/Gozo'da 220.000 EUR) satın almak VEYA yıllık minimum 9.600 EUR (Güney Malta/Gozo'da 8.750 EUR) kira ödemek
- Malta'ya aktarılan yabancı kaynaklı gelir üzerinden yıllık minimum 15.000 EUR vergi ödemek
- Malta ve Schengen bölgesini kapsayan geçerli sağlık sigortası
- Kendisini ve bakmakla yükümlü olduğu kişileri Malta sosyal yardımı olmadan desteklemeye yetecek istikrarlı ve düzenli mali kaynaklar
- Malta'da ikametgah sahibi olmamak
- Bir takvim yılı içinde herhangi bir başka ülkede 183 gün veya daha fazla bulunmamak
- Başvurunun lisanslı bir Yetkili Kayıtlı Mümessil (ARM) aracılığıyla yapılması
- Temiz sabıka kaydı
Gerekli Belgeler
- Doldurulmuş GRP başvuru formu zorunlu
- Geçerli pasaport zorunlu
- Nitelikli mülk kanıtı (tapu senedi veya kira sözleşmesi) zorunlu
- Malta ve Schengen bölgesini kapsayan geçerli sağlık sigortası belgesi zorunlu
- Mali kaynak veya gelir kanıtı zorunlu
- Sabıka kaydı sorgulaması zorunlu
- Yerleşik olmadığına dair beyan zorunlu
- Dahil edilecek bakmakla yükümlü olunan kişilere ait belgeler
Resmi ücretler
- İdari ücret (orta veya kuzey Malta mülkü) 6,000 EUR
- İdari ücret (Güney Malta veya Gozo mülkü) 5,500 EUR
- Malta'ya aktarılan yabancı kaynaklı gelir için asgari yıllık vergi 15,000 EUR
- Asgari nitelikli mülk satın alımı (orta veya kuzey Malta) 275,000 EUR
- Asgari nitelikli mülk satın alımı (Güney Malta veya Gozo) 220,000 EUR
- Asgari yıllık nitelikli kira (orta veya kuzey Malta) 9,600 EUR
- Asgari yıllık nitelikli kira (Güney Malta veya Gozo) 8,750 EUR
Süreç Adımları
-
1
Yetkili Kayıtlı Temsilci (ARM) atama
Malta Vergi ve Gümrük İdaresi tarafından lisanslanmış bir ARM ile anlaşma. ARM, hem başvuru hem de özel vergi statüsünün devamı için zorunludur.
-
2
Nitelikli bir Malta mülkü edinme veya kiralama
Nitelikli bir konut mülkü satın alın (min EUR 275.000 veya Güney Malta/Gozo'da EUR 220.000) veya yıllık kira eşiklerinin üzerinde bir kira sözleşmesi yapın.
-
3
Belgeleri hazırlama
Geçerli pasaport, mülk kanıtı, sağlık sigortası, mali kaynak kanıtı, adli sicil kaydı ve varsa bakmakla yükümlü olunan kişi belgeleri dahil tüm gerekli belgeleri hazırlayın.
-
4
ARM aracılığıyla MTCA'ya GRP başvurusu yapın
ARM'iniz, doldurulmuş başvuru formunu ve destekleyici belgeleri, 6.000 EUR (Güney Malta veya Gozo'da nitelikli mülk varsa 5.500 EUR) idari ücretle birlikte MTCA'ya sunar.
-
5
Başvuru incelemesi ve durum tespiti
MTCA başvuruyu inceler ve durum tespiti yapar. İşlem genellikle 4 ila 6 ay sürer.
-
6
Onay alın ve asgari yıllık vergiyi ödeyin
Özel vergi statüsünün onaylanmasının ardından, Malta vergi beyannamesi verin ve Malta'ya aktarılan yabancı kaynaklı gelirler için başvuru sahibi ve tüm bakmakla yükümlü olunan kişileri kapsayan yıllık minimum 15.000 EUR vergiyi ödeyin.
-
7
Devam eden uyumluluğu sürdürün
Nitelikli bir Malta mülkü bulundurmaya, yıllık vergi beyannameleri vermeye ve asgari yıllık vergiyi ödemeye, sağlık sigortası yaptırmaya, yerleşik olmayan statüsünü korumaya ve ARM temsilciliğini sürdürmeye devam edin.