Investitore / Golden Visa in Malta

2 percorsi documentati di questo tipo in Malta, ciascuno con le sue condizioni, documenti, tasse governative ufficiali e procedura.

Malta Permanent Residence Programme (MPRP)

Un diritto di residenza permanente per cittadini non UE/SEE tramite un investimento immobiliare qualificante a Malta, un contributo governativo, una donazione benefica e una tassa amministrativa. Modificato dal Legal Notice 146 del 2025 (in vigore da luglio 2025): la tassa amministrativa è ora di 60.000 EUR (pagata in due fasi: 15.000 EUR al momento della presentazione, 45.000 EUR dopo la Lettera di Approvazione di Principio); il contributo governativo è di 37.000 EUR indipendentemente dal fatto che il richiedente acquisti o affitti un immobile qualificante; l'acquisto minimo di immobile è di 375.000 EUR a livello nazionale; l'affitto minimo annuo è di 14.000 EUR; la tassa per adulto a carico (esclusi coniuge, figli minori e figli adulti diversamente abili) è di 7.500 EUR a persona. Requisiti patrimoniali: 500.000 EUR di attività totali con 150.000 EUR liquidi, OPPURE 650.000 EUR di attività totali con 75.000 EUR liquidi. L'immobile deve essere detenuto per un minimo di 5 anni.

Tempo di elaborazione: Variabile; soggetto a due diligence a 4 livelli
Validità: Diritto di soggiorno a tempo indeterminato (certificato di residenza)
Requisito linguistico: Nessuno
Residenza permanente: Concede il diritto di soggiorno a tempo indeterminato all'approvazione

Requisiti

Domanda solo tramite agente autorizzato
Proprietà: acquisto almeno EUR 300.000 (Sud Malta/Gozo) / EUR 350.000 (resto di Malta), o affitto almeno EUR 10.000 (Sud Malta/Gozo) / EUR 12.000 (resto di Malta) all'anno, mantenuti per 5 anni
Requisito patrimoniale EUR 500.000 (di cui almeno EUR 150.000 attività finanziarie)
Contributo governativo e donazione a ONG (importi secondo S.L. 217.26)
Superare la due diligence a 4 livelli

Documenti richiesti

Domanda presentata da un agente autorizzato obbligatorio
Prova della proprietà qualificante (acquisto o locazione) mantenuta per 5 anni obbligatorio
Prova del patrimonio di EUR 500.000 (almeno EUR 150.000 finanziari) obbligatorio
Documentazione per due diligence (4 livelli) obbligatorio

Tasse ufficiali

Tassa amministrativa (EUR 10.000 entro 1 mese + EUR 30.000 entro 2 mesi) - FAQ V2.3; revisioni 2025 segnalate, verificare 60,000 EUR
Patrimonio richiesto (di cui almeno EUR 150.000 finanziari) 500,000 EUR
Acquisto minimo proprietà (Sud Malta/Gozo) 300,000 EUR
Acquisto minimo proprietà (resto di Malta) 350,000 EUR
Affitto minimo annuo proprietà (Sud Malta/Gozo) 10,000 EUR
Affitto minimo annuo proprietà (resto di Malta) 12,000 EUR

Fasi del processo

1

Coinvolgere un agente autorizzato

Coinvolgere un agente autorizzato che presenta la domanda più la tassa amministrativa iniziale di EUR 10.000.
2

Due diligence

Sottoporsi al processo di due diligence a 4 livelli.
3

Pagare il saldo e i contributi

Pagare il saldo di EUR 30.000, il contributo governativo e la donazione a ONG.
4

Soddisfare i requisiti immobiliari e ricevere il certificato

Soddisfare le condizioni di proprietà/qualificanti; viene rilasciato il certificato di residenza.

Fonti ufficiali

Residency Malta Agency - MPRP Legal Framework Ufficiale
S.L. 217.26 MPRP Regulations (Updated Version) Ufficiale
MPRP FAQs V2.3 Ufficiale

Programma di Residenza Globale (GRP)

Un programma di residenza fiscale e status speciale per cittadini non UE/SEE/Svizzera che offre un'aliquota fiscale fissa del 15% sul reddito di fonte estera rimesso a Malta, con un'imposta minima annuale di EUR 15.000. Richiede il possesso di un immobile residenziale qualificante a Malta (acquistato o affittato). Amministrato dalla Malta Tax and Customs Administration (MTCA).

Tempo di elaborazione: Circa 4-6 mesi dopo la presentazione di una domanda completa
Validità: Indefinito, soggetto al continuo rispetto delle condizioni del programma
Requisito linguistico: Nessun requisito linguistico formale
Residenza permanente: Non applicabile
Cittadinanza: Non applicabile

Requisiti

Cittadino non UE, non SEE, non svizzero di età pari o superiore a 18 anni
Non residente di lungo periodo a Malta
Non beneficiare contemporaneamente di un altro regime fiscale speciale maltese
Possedere una proprietà residenziale qualificante a Malta: acquisto minimo EUR 275.000 (EUR 220.000 nel Sud di Malta/Gozo) OPPURE affitto annuo minimo EUR 9.600 (EUR 8.750 nel Sud di Malta/Gozo)
Pagare un'imposta annuale minima di EUR 15.000 sul reddito di fonte estera rimesso a Malta
Assicurazione sanitaria valida che copra Malta e l'area Schengen
Risorse finanziarie stabili e regolari sufficienti a mantenere sé stessi e i familiari a carico senza assistenza sociale maltese
Non domiciliato a Malta
Non essere presente per 183 o più giorni in un qualsiasi altro singolo paese durante un anno solare
Domanda presentata tramite un Mandatario Autorizzato Registrato (ARM) autorizzato
Casellario giudiziale pulito

Documenti richiesti

Modulo di domanda GRP compilato obbligatorio
Passaporto valido obbligatorio
Prova della proprietà qualificante (atto di proprietà o contratto di locazione) obbligatorio
Certificato di assicurazione sanitaria valido che copra Malta e l'area Schengen obbligatorio
Prova delle risorse finanziarie o del reddito obbligatorio
Controllo dei precedenti penali obbligatorio
Dichiarazione di non residenza obbligatorio
Documenti relativi ai familiari a carico da includere

Tasse ufficiali

Tassa amministrativa (proprietà a Malta centrale o settentrionale) 6,000 EUR
Tassa amministrativa (proprietà a Malta meridionale o a Gozo) 5,500 EUR
Imposta annuale minima sul reddito di fonte estera rimesso a Malta 15,000 EUR
Acquisto minimo di proprietà qualificante (Malta centrale o settentrionale) 275,000 EUR
Acquisto minimo di proprietà qualificante (Malta meridionale o Gozo) 220,000 EUR
Affitto annuo minimo qualificante (Malta centrale o settentrionale) 9,600 EUR
Affitto annuo minimo qualificante (Malta meridionale o Gozo) 8,750 EUR

Fasi del processo

1

Nominare un Mandatario Autorizzato Registrato (ARM)

Ingaggiare un ARM autorizzato dall'Amministrazione Fiscale e Doganale di Malta. L'ARM è obbligatorio sia per la domanda che per il mantenimento continuativo dello status fiscale speciale.
2

Acquistare o prendere in locazione una proprietà maltese qualificante

Acquistare una proprietà residenziale qualificante (min EUR 275.000 o EUR 220.000 a Malta meridionale/Gozo) o stipulare un contratto di affitto con canone annuo pari o superiore alle soglie minime.
3

Assemblare la documentazione

Preparare tutti i documenti richiesti, inclusi passaporto valido, prova di proprietà, assicurazione sanitaria, prova di risorse finanziarie, certificato penale e documenti dei familiari a carico se applicabile.
4

Presentare domanda GRP tramite ARM a MTCA

Il tuo ARM presenta il modulo di domanda compilato e i documenti giustificativi a MTCA insieme alla tassa amministrativa di EUR 6.000 (EUR 5.500 se la proprietà qualificante si trova nel Sud di Malta o a Gozo).
5

Revisione della domanda e due diligence

MTCA esamina la domanda e conduce la due diligence. L'elaborazione richiede generalmente da 4 a 6 mesi.
6

Ricevere conferma e pagare l'imposta annuale minima

Dopo la conferma dello status fiscale speciale, presentare una dichiarazione dei redditi maltese e pagare l'imposta annuale minima di EUR 15.000 sul reddito di fonte estera rimpatriato a Malta, coprendo il richiedente e tutti i familiari a carico inclusi.
7

Mantenere la conformità continua

Continuare a detenere una proprietà maltese qualificante, presentare dichiarazioni dei redditi annuali e pagare l'imposta annuale minima, mantenere l'assicurazione sanitaria, rimanere non domiciliati e garantire la continua rappresentanza ARM.

Fonti ufficiali

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