Investisseur / Visa doré au Malte
2 voies documentées de ce type au Malte, chacune avec ses conditions, documents, frais officiels du gouvernement et processus.
Programme de Résidence Permanente de Malte (MPRP)
Un droit de résidence permanente pour les ressortissants non-UE/EEE via un investissement immobilier qualifiant à Malte, une contribution gouvernementale, un don caritatif et des frais d'administration. Modifié par l'Avis juridique 146 de 2025 (en vigueur juillet 2025) : les frais d'administration sont désormais de 60 000 EUR (payés en deux étapes : 15 000 EUR à la soumission, 45 000 EUR après la lettre d'approbation de principe) ; la contribution gouvernementale est de 37 000 EUR, que le demandeur achète ou loue un bien immobilier qualifiant ; l'achat minimum du bien est de 375 000 EUR à l'échelle nationale ; le loyer annuel minimum est de 14 000 EUR ; les frais pour adulte à charge (à l'exclusion du conjoint, des enfants mineurs et des enfants adultes handicapés) sont de 7 500 EUR par personne. Exigences d'actifs : 500 000 EUR d'actifs totaux avec 150 000 EUR liquides, OU 650 000 EUR d'actifs totaux avec 75 000 EUR liquides. Le bien doit être détenu pendant au moins 5 ans.
- Délai de traitement
- Variable ; soumis à une vérification préalable à 4 niveaux
- Validité
- Droit de séjour indéfini (certificat de résidence)
- Exigence linguistique
- Aucun
- Résidence permanente
- Accorde un droit de séjour indéfini dès l'approbation
Conditions
- Demande uniquement via un agent agréé
- Bien immobilier : achat d'au moins 300 000 EUR (Sud Malte/Gozo) / 350 000 EUR (reste de Malte), ou loyer d'au moins 10 000 EUR (Sud Malte/Gozo) / 12 000 EUR (reste de Malte) par an, détenu 5 ans
- Exigence d'actifs de 500 000 EUR (dont au moins 150 000 EUR d'actifs financiers)
- Contribution gouvernementale et don à une ONG (montants selon S.L. 217.26)
- Réussir la vérification préalable à 4 niveaux
Documents requis
- Demande soumise par un agent agréé obligatoire
- Preuve de bien immobilier qualifiant (achat ou location) détenu pendant 5 ans obligatoire
- Preuve d'actifs de 500 000 EUR (dont au moins 150 000 EUR financiers) obligatoire
- Documentation de vérification préalable (4 niveaux) obligatoire
Frais officiels
- Frais administratifs (10 000 EUR sous 1 mois + 30 000 EUR sous 2 mois) - FAQ V2.3 ; révisions 2025 signalées, vérifier 60,000 EUR
- Actifs requis (dont au moins 150 000 EUR financiers) 500,000 EUR
- Achat immobilier minimum (Sud Malte/Gozo) 300,000 EUR
- Achat immobilier minimum (reste de Malte) 350,000 EUR
- Loyer immobilier minimum par an (Sud Malte/Gozo) 10,000 EUR
- Loyer immobilier minimum par an (reste de Malte) 12,000 EUR
Étapes du processus
-
1
Engager un agent agréé
Engager un agent agréé qui soumet la demande ainsi que les frais administratifs initiaux de 10 000 EUR.
-
2
Vérification préalable
Se soumettre au processus de vérification préalable à 4 niveaux.
-
3
Payer le solde et les contributions
Payer le solde de 30 000 EUR, la contribution gouvernementale et le don à l'ONG.
-
4
Satisfaire aux conditions immobilières et recevoir le certificat
Satisfaire aux conditions immobilières/qualifiantes ; le certificat de résidence est délivré.
Sources officielles
- Residency Malta Agency - MPRP Legal Framework Officiel
- S.L. 217.26 MPRP Regulations (Updated Version) Officiel
- MPRP FAQs V2.3 Officiel
Programme de Résidence Globale (GRP)
Un programme de résidence fiscale et de statut spécial pour les ressortissants non-UE/EEE/Suisse offrant un taux d'imposition fixe de 15% sur les revenus de source étrangère transférés à Malte, avec un impôt annuel minimum de 15 000 EUR. Nécessite la détention d'un bien immobilier résidentiel maltais qualifié (acheté ou loué). Administré par l'Administration des Douanes et des Impôts de Malte (MTCA).
- Délai de traitement
- Environ 4 à 6 mois après la soumission d'une demande complète
- Validité
- Indéfinie, sous réserve du respect continu des conditions du programme
- Exigence linguistique
- Aucune exigence linguistique formelle
- Résidence permanente
- Non applicable
- Citoyenneté
- Non applicable
Conditions
- Ressortissant non-UE, non-EEE, non-Suisse âgé de 18 ans ou plus
- Pas un résident de longue durée de Malte
- Ne pas bénéficier simultanément d'un autre régime fiscal spécial maltais
- Détenir un bien immobilier maltais éligible : achat min 275 000 EUR (220 000 EUR dans le sud de Malte/Gozo) OU loyer annuel min 9 600 EUR (8 750 EUR dans le sud de Malte/Gozo)
- Payer un impôt annuel minimum de 15 000 EUR sur les revenus de source étrangère rapatriés à Malte
- Assurance maladie valide couvrant Malte et l'espace Schengen
- Ressources financières stables et régulières suffisantes pour subvenir à ses besoins et à ceux de ses personnes à charge sans aide sociale maltaise
- Non domicilié à Malte
- Ne pas être présent 183 jours ou plus dans un seul autre pays au cours d'une année civile
- Demande soumise via un mandataire agréé autorisé (ARM) titulaire d'une licence
- Casier judiciaire vierge
Documents requis
- Formulaire de demande GRP dûment rempli obligatoire
- Passeport valide obligatoire
- Preuve de propriété éligible (acte de propriété ou contrat de location) obligatoire
- Certificat d'assurance maladie valide couvrant Malte et l'espace Schengen obligatoire
- Preuve de ressources financières ou de revenus obligatoire
- Vérification du casier judiciaire obligatoire
- Déclaration de non-résidence obligatoire
- Documents relatifs aux personnes à charge à inclure
Frais officiels
- Frais administratifs (propriété à Malte centrale ou nord) 6,000 EUR
- Frais administratifs (propriété à Malte sud ou à Gozo) 5,500 EUR
- Impôt annuel minimum sur les revenus de source étrangère rapatriés à Malte 15,000 EUR
- Achat minimum d'une propriété éligible (Malte centrale ou nord) 275,000 EUR
- Achat minimum d'une propriété éligible (Malte sud ou Gozo) 220,000 EUR
- Loyer annuel minimum éligible (Malte centrale ou nord) 9,600 EUR
- Loyer annuel minimum éligible (Malte sud ou Gozo) 8,750 EUR
Étapes du processus
-
1
Nommer un mandataire autorisé enregistré (ARM)
Engager un ARM agréé par l'Administration des douanes et des impôts de Malte. L'ARM est obligatoire tant pour la demande que pour le maintien du statut fiscal spécial.
-
2
Acquérir ou louer une propriété maltaise éligible
Acheter une propriété résidentielle éligible (min 275 000 EUR ou 220 000 EUR dans le sud de Malte/Gozo) ou conclure un contrat de location aux seuils de loyer annuel ou au-dessus.
-
3
Rassembler la documentation
Préparer tous les documents requis, y compris un passeport valide, une preuve de propriété, une assurance maladie, une preuve de ressources financières, un extrait de casier judiciaire et, le cas échéant, des documents relatifs aux personnes à charge.
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4
Soumettre la demande GRP via ARM à MTCA
Votre ARM soumet le formulaire de demande dûment rempli et les documents justificatifs à MTCA, accompagnés des frais administratifs de 6 000 EUR (5 500 EUR si le bien éligible se trouve dans le sud de Malte ou à Gozo).
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5
Examen de la demande et diligence raisonnable
MTCA examine la demande et effectue une diligence raisonnable. Le traitement prend généralement 4 à 6 mois.
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6
Recevoir la confirmation et payer l'impôt annuel minimum
Après confirmation du statut fiscal spécial, déposez une déclaration fiscale maltaise et payez l'impôt annuel minimum de 15 000 EUR sur les revenus de source étrangère rapatriés à Malte, couvrant le demandeur et toutes les personnes à charge incluses.
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7
Maintenir la conformité continue
Continuez à détenir un bien maltais éligible, déposez les déclarations fiscales annuelles et payez l'impôt annuel minimum, maintenez une assurance maladie, restez non-domicilié et assurez une représentation ARM continue.