Επενδυτής / Χρυσή Βίζα στην Μάλτα
2 τεκμηριωμένες διαδρομές αυτού του είδους στην Μάλτα, η καθεμία με τις προϋποθέσεις, τα έγγραφα, τα επίσημα κυβερνητικά τέλη και τη διαδικασία.
Πρόγραμμα Μόνιμης Διαμονής Μάλτας (MPRP)
Δικαίωμα μόνιμης διαμονής για υπηκόους εκτός ΕΕ/ΕΟΧ μέσω επιλέξιμης επένδυσης σε ακίνητα στη Μάλτα, κρατικής εισφοράς, φιλανθρωπικής δωρεάς και διοικητικού τέλους. Τροποποιήθηκε με τη Νομική Ειδοποίηση 146 του 2025 (ισχύει από Ιούλιο 2025): το διοικητικό τέλος είναι πλέον 60.000 ευρώ (καταβάλλεται σε δύο δόσεις: 15.000 ευρώ κατά την υποβολή, 45.000 ευρώ μετά την Επιστολή Έγκρισης Κατ' Αρχήν)· η κρατική εισφορά είναι 37.000 ευρώ ανεξαρτήτως αν ο αιτών αγοράζει ή ενοικιάζει επιλέξιμο ακίνητο· η ελάχιστη αγορά ακινήτου είναι 375.000 ευρώ σε εθνικό επίπεδο· το ελάχιστο ετήσιο ενοίκιο είναι 14.000 ευρώ· το τέλος για ενήλικο εξαρτώμενο (εξαιρουμένων συζύγου, ανήλικων τέκνων και ενήλικων τέκνων με αναπηρία) είναι 7.500 ευρώ ανά άτομο. Απαιτήσεις περιουσιακών στοιχείων: 500.000 ευρώ συνολικά περιουσιακά στοιχεία με 150.000 ευρώ ρευστά, Ή 650.000 ευρώ συνολικά περιουσιακά στοιχεία με 75.000 ευρώ ρευστά. Το ακίνητο πρέπει να διατηρείται για τουλάχιστον 5 έτη.
- Χρόνος επεξεργασίας
- Μεταβλητό· υπόκειται σε 4-επίπεδο έλεγχο δέουσας επιμέλειας
- Ισχύς
- Αόριστο δικαίωμα διαμονής (πιστοποιητικό διαμονής)
- Γλωσσική απαίτηση
- Κανένα
- Μόνιμη διαμονή
- Παρέχει αόριστο δικαίωμα διαμονής μετά την έγκριση
Απαιτήσεις
- Αίτηση μόνο μέσω αδειοδοτημένου αντιπροσώπου
- Ακίνητο: αγορά τουλάχιστον 300.000 EUR (Νότια Μάλτα/Γκόζο) / 350.000 EUR (υπόλοιπη Μάλτα), ή ενοίκιο τουλάχιστον 10.000 EUR (Νότια Μάλτα/Γκόζο) / 12.000 EUR (υπόλοιπη Μάλτα) ετησίως, διατηρούμενο για 5 έτη
- Απαίτηση περιουσιακών στοιχείων 500.000 EUR (εκ των οποίων τουλάχιστον 150.000 EUR χρηματοοικονομικά στοιχεία)
- Κρατική εισφορά και δωρεά σε ΜΚΟ (ποσά βάσει S.L. 217.26)
- Επιτυχής 4-επίπεδος έλεγχος δέουσας επιμέλειας
Απαιτούμενα Έγγραφα
- Αίτηση υποβάλλεται από αδειοδοτημένο αντιπρόσωπο απαιτείται
- Απόδειξη επιλέξιμου ακινήτου (αγορά ή μίσθωση) που διατηρείται για 5 έτη απαιτείται
- Απόδειξη περιουσιακών στοιχείων 500.000 EUR (τουλάχιστον 150.000 EUR χρηματοοικονομικά) απαιτείται
- Τεκμηρίωση δέουσας επιμέλειας (4-επίπεδο) απαιτείται
Επίσημες χρεώσεις
- Διοικητικό τέλος (10.000 EUR εντός 1 μήνα + 30.000 EUR εντός 2 μηνών) - FAQ V2.3· αναφέρονται αναθεωρήσεις 2025, επαληθεύστε 60,000 EUR
- Απαιτούμενα περιουσιακά στοιχεία (εκ των οποίων τουλάχιστον 150.000 EUR χρηματοοικονομικά) 500,000 EUR
- Ελάχιστη αγορά ακινήτου (Νότια Μάλτα/Γκόζο) 300,000 EUR
- Ελάχιστη αγορά ακινήτου (υπόλοιπη Μάλτα) 350,000 EUR
- Ελάχιστο ετήσιο ενοίκιο ακινήτου (Νότια Μάλτα/Γκόζο) 10,000 EUR
- Ελάχιστο ετήσιο ενοίκιο ακινήτου (υπόλοιπη Μάλτα) 12,000 EUR
Βήματα Διαδικασίας
-
1
Πρόσληψη αδειοδοτημένου αντιπροσώπου
Προσλάβετε έναν αδειοδοτημένο αντιπρόσωπο που υποβάλλει την αίτηση μαζί με το αρχικό διοικητικό τέλος των 10.000 EUR.
-
2
Δέουσα επιμέλεια
Υποβληθείτε στη διαδικασία 4-επίπεδης δέουσας επιμέλειας.
-
3
Πληρωμή υπολοίπου και εισφορών
Πληρώστε το υπόλοιπο των 30.000 EUR, την κρατική εισφορά και τη δωρεά σε ΜΚΟ.
-
4
Ικανοποίηση προϋποθέσεων ακινήτου και λήψη πιστοποιητικού
Ικανοποιήστε τις προϋποθέσεις ακινήτου/επιλεξιμότητας· εκδίδεται το πιστοποιητικό διαμονής.
Επίσημες Πηγές
Παγκόσμιο Πρόγραμμα Διαμονής (GRP)
Ένα πρόγραμμα φορολογικής κατοικίας και ειδικού καθεστώτος για υπηκόους εκτός ΕΕ/ΕΟΧ/Ελβετίας που προσφέρει σταθερό φορολογικό συντελεστή 15% επί του εισοδήματος εξωτερικής προέλευσης που μεταφέρεται στη Μάλτα, με ελάχιστο ετήσιο φόρο 15.000 EUR. Απαιτεί κατοχή κατάλληλης κατοικίας στη Μάλτα (αγορασμένης ή ενοικιαζόμενης). Διοικείται από τη Φορολογική και Τελωνειακή Διοίκηση της Μάλτας (MTCA).
- Χρόνος επεξεργασίας
- Περίπου 4 έως 6 μήνες μετά την υποβολή πλήρους αίτησης
- Ισχύς
- Αόριστη, υπό την προϋπόθεση συνεχούς συμμόρφωσης με τους όρους του προγράμματος
- Γλωσσική απαίτηση
- Καμία τυπική γλωσσική απαίτηση
- Μόνιμη διαμονή
- Δεν ισχύει
- Υπηκοότητα
- Δεν ισχύει
Απαιτήσεις
- Υπήκοος εκτός ΕΕ, ΕΟΧ, Ελβετίας ηλικίας 18 ετών και άνω
- Δεν είναι μακροχρόνιος κάτοικος Μάλτας
- Να μην επωφελείται ταυτόχρονα από άλλο ειδικό φορολογικό καθεστώς της Μάλτας
- Να διαθέτει κατάλληλη κατοικία στη Μάλτα: αγορά ελάχιστου ποσού 275.000 EUR (220.000 EUR στη Νότια Μάλτα/Γκόζο) Ή ετήσιο ενοίκιο τουλάχιστον 9.600 EUR (8.750 EUR στη Νότια Μάλτα/Γκόζο)
- Καταβολή ελάχιστου ετήσιου φόρου 15.000 EUR επί του εισοδήματος από το εξωτερικό που μεταφέρεται στη Μάλτα
- Έγκυρη ασφάλιση υγείας που καλύπτει τη Μάλτα και τον χώρο Σένγκεν
- Σταθεροί και τακτικοί οικονομικοί πόροι επαρκείς για τη συντήρηση του ίδιου και των εξαρτώμενων μελών χωρίς κοινωνική βοήθεια από τη Μάλτα
- Να μην είναι φορολογικός κάτοικος Μάλτας
- Να μην βρίσκεται για 183 ή περισσότερες ημέρες σε οποιαδήποτε άλλη χώρα κατά τη διάρκεια ενός ημερολογιακού έτους
- Υποβολή αίτησης μέσω εξουσιοδοτημένου Εγγεγραμμένου Εντολοδόχου (ARM)
- Ποινικό μητρώο καθαρό
Απαιτούμενα Έγγραφα
- Συμπληρωμένο έντυπο αίτησης GRP απαιτείται
- Έγκυρο διαβατήριο απαιτείται
- Απόδειξη κατάλληλης κατοικίας (τίτλος ιδιοκτησίας ή μισθωτήριο συμβόλαιο) απαιτείται
- Έγκυρο πιστοποιητικό ασφάλισης υγείας που καλύπτει τη Μάλτα και τον χώρο Σένγκεν απαιτείται
- Απόδειξη οικονομικών πόρων ή εισοδήματος απαιτείται
- Έγγραφα καταχώρισης εταιρείας (εάν η εταιρεία έχει ήδη συσταθεί) απαιτείται
- Δήλωση μη κατοικίας απαιτείται
- Έγγραφα σχετικά με εξαρτώμενα μέλη που θα συμπεριληφθούν
Επίσημες χρεώσεις
- Διοικητικό τέλος (ακίνητο στην κεντρική ή βόρεια Μάλτα) 6,000 EUR
- Διοικητικό τέλος (ακίνητο στη νότια Μάλτα ή στη Γκόζο) 5,500 EUR
- Ελάχιστος ετήσιος φόρος επί του εισοδήματος εξωτερικού που μεταφέρεται στη Μάλτα 15,000 EUR
- Ελάχιστη επιλέξιμη αγορά ακινήτου (κεντρική ή βόρεια Μάλτα) 275,000 EUR
- Ελάχιστη επιλέξιμη αγορά ακινήτου (νότια Μάλτα ή Γκόζο) 220,000 EUR
- Ελάχιστο ετήσιο επιλέξιμο ενοίκιο (κεντρική ή βόρεια Μάλτα) 9,600 EUR
- Ελάχιστο ετήσιο επιλέξιμο ενοίκιο (νότια Μάλτα ή Γκόζο) 8,750 EUR
Βήματα Διαδικασίας
-
1
Διορισμός Εξουσιοδοτημένου Εντολοδόχου (ARM)
Πρόσληψη ARM αδειοδοτημένου από τη Φορολογική και Τελωνειακή Διοίκηση της Μάλτας. Ο ARM είναι υποχρεωτικός τόσο για την υποβολή της αίτησης όσο και για τη συνεχή διατήρηση του ειδικού φορολογικού καθεστώτος.
-
2
Απόκτηση ή μίσθωση επιλέξιμου ακινήτου στη Μάλτα
Αγορά επιλέξιμης κατοικίας (ελάχ. 275.000 EUR ή 220.000 EUR στη νότια Μάλτα/Γκόζο) ή σύναψη μισθωτηρίου συμβολαίου με ετήσιο ενοίκιο ίσο ή ανώτερο των κατώτατων ορίων.
-
3
Συγκέντρωση δικαιολογητικών
Προετοιμασία όλων των απαιτούμενων εγγράφων, συμπεριλαμβανομένων έγκυρου διαβατηρίου, απόδειξης ιδιοκτησίας ακινήτου, ασφάλισης υγείας, απόδειξης οικονομικών πόρων, ποινικού μητρώου και εγγράφων εξαρτώμενων μελών, εάν ισχύει.
-
4
Υποβολή αίτησης GRP μέσω ARM στο MTCA
Ο ARM σας υποβάλλει το συμπληρωμένο έντυπο αίτησης και τα δικαιολογητικά στο MTCA, μαζί με το διοικητικό τέλος ύψους 6.000 EUR (5.500 EUR εάν το ακίνητο βρίσκεται στη Νότια Μάλτα ή στη Γκόζο).
-
5
Αξιολόγηση αίτησης και δέουσα επιμέλεια
Το MTCA εξετάζει την αίτηση και διενεργεί δέουσα επιμέλεια. Η επεξεργασία διαρκεί συνήθως 4 έως 6 μήνες.
-
6
Λήψη επιβεβαίωσης και πληρωμή ελάχιστου ετήσιου φόρου
Μετά την επιβεβαίωση του ειδικού φορολογικού καθεστώτος, υποβάλετε φορολογική δήλωση στη Μάλτα και πληρώστε τον ελάχιστο ετήσιο φόρο ύψους 15.000 EUR για εισόδημα εξωτερικού που μεταφέρεται στη Μάλτα, καλύπτοντας τον αιτούντα και όλα τα εξαρτώμενα μέλη.
-
7
Διατήρηση συνεχούς συμμόρφωσης
Συνεχίστε να διατηρείτε ακίνητο στη Μάλτα που πληροί τις προϋποθέσεις, υποβάλετε ετήσιες φορολογικές δηλώσεις και πληρώστε τον ελάχιστο ετήσιο φόρο, διατηρήστε ασφάλιση υγείας, παραμείνετε μη μόνιμος κάτοικος και εξασφαλίστε συνεχή εκπροσώπηση ARM.