سرمایهگذاری / ویزای طلایی در مالت
۲ مسیر مستند از این نوع در مالت، هرکدام با شرایط، مدارک، هزینههای دولتی و مراحل خود.
برنامه اقامت دائمی مالت (MPRP)
حق اقامت دائم برای اتباع غیر اتحادیه اروپا/EEA از طریق سرمایهگذاری واجد شرایط در ملک در مالت، کمک دولتی، کمک خیریه و هزینه اداری. اصلاحشده توسط اعلامیه قانونی ۱۴۶ سال ۲۰۲۵ (از ژوئیه ۲۰۲۵): هزینه اداری اکنون ۶۰,۰۰۰ یورو است (در دو مرحله پرداخت میشود: ۱۵,۰۰۰ یورو هنگام ثبتنام، ۴۵,۰۰۰ یورو پس از نامه تأیید اولیه)؛ کمک دولتی صرفنظر از خرید یا اجاره ملک واجد شرایط ۳۷,۰۰۰ یورو است؛ حداقل خرید ملک ۳۷۵,۰۰۰ یورو در سراسر کشور است؛ حداقل اجاره سالانه ۱۴,۰۰۰ یورو است؛ هزینه وابسته بزرگسال (بهجز همسر، فرزندان خردسال و فرزندان بزرگسال دارای معلولیت) ۷,۵۰۰ یورو به ازای هر نفر است. الزامات دارایی: ۵۰۰,۰۰۰ یورو دارایی کل با ۱۵۰,۰۰۰ یورو نقد، یا ۶۵۰,۰۰۰ یورو دارایی کل با ۷۵,۰۰۰ یورو نقد. ملک باید حداقل ۵ سال نگهداری شود.
- زمان پردازش
- متغیر؛ مشمول بررسی دقیق ۴ مرحلهای
- اعتبار
- حق اقامت نامحدود (گواهی اقامت)
- شرط زبانی
- هیچ
- اقامت دائم
- اعطای حق اقامت نامحدود پس از تأیید
شرایط لازم
- درخواست فقط از طریق نماینده مجاز
- ملک: خرید حداقل ۳۰۰,۰۰۰ یورو (جنوب مالت/گوزو) / ۳۵۰,۰۰۰ یورو (بقیه مالت)، یا اجاره حداقل ۱۰,۰۰۰ (جنوب مالت/گوزو) / ۱۲,۰۰۰ (بقیه مالت) یورو در سال، به مدت ۵ سال
- نیاز دارایی ۵۰۰,۰۰۰ یورو (که حداقل ۱۵۰,۰۰۰ یورو دارایی مالی)
- کمک دولتی و کمک به NGO (مبالغ طبق S.L. 217.26)
- گذراندن بررسی دقیق ۴ مرحلهای
مدارک مورد نیاز
- درخواست توسط نماینده مجاز اجباری
- اثبات ملک واجد شرایط (خرید یا اجاره) به مدت ۵ سال اجباری
- مدارک دارایی ۵۰۰,۰۰۰ یورو (حداقل ۱۵۰,۰۰۰ یورو مالی) اجباری
- مدارک بررسی دقیق (۴ مرحلهای) اجباری
هزینههای دولتی
- هزینه اداری (۱۰,۰۰۰ یورو ظرف ۱ ماه + ۳۰,۰۰۰ یورو ظرف ۲ ماه) - FAQ V2.3؛ تجدید نظرهای ۲۰۲۵ گزارش شده، تأیید شود ۶۰,۰۰۰ EUR
- دارایی مورد نیاز (که حداقل ۱۵۰,۰۰۰ یورو مالی) ۵۰۰,۰۰۰ EUR
- حداقل خرید ملک (جنوب مالت/گوزو) ۳۰۰,۰۰۰ EUR
- حداقل خرید ملک (بقیه مالت) ۳۵۰,۰۰۰ EUR
- حداقل اجاره سالانه ملک (جنوب مالت/گوزو) ۱۰,۰۰۰ EUR
- حداقل اجاره سالانه ملک (بقیه مالت) ۱۲,۰۰۰ EUR
مراحل فرآیند
-
۱
استخدام نماینده مجاز
یک نماینده مجاز استخدام کنید که درخواست به همراه هزینه اداری اولیه ۱۰,۰۰۰ یورو را ارسال کند.
-
۲
بررسی دقیق
فرآیند بررسی دقیق ۴ مرحلهای را طی کنید.
-
۳
پرداخت مانده و کمکها
مانده ۳۰,۰۰۰ یورو، کمک دولتی و کمک به NGO را پرداخت کنید.
-
۴
تکمیل شرایط ملک و دریافت گواهی
شرایط ملک/واجد شرایط را برآورده کنید؛ گواهی اقامت صادر میشود.
منابع رسمی
برنامه اقامت جهانی (GRP)
برنامه اقامت مالیاتی و وضعیت ویژه برای اتباع غیر اتحادیه اروپا/EEA/سوئیس که نرخ مالیات ثابت ۱۵٪ بر درآمد منابع خارجی منتقل شده به مالت با حداقل مالیات سالانه ۱۵,۰۰۰ یورو ارائه میدهد. نیاز به داشتن یک ملک مسکونی واجد شرایط در مالت (خرید یا اجاره) دارد. توسط اداره مالیات و گمرک مالت (MTCA) مدیریت میشود.
- زمان پردازش
- تقریباً ۴ تا ۶ ماه پس از ارسال درخواست کامل
- اعتبار
- نامحدود، مشروط به رعایت مداوم شرایط برنامه
- شرط زبانی
- بدون نیاز رسمی به زبان
- اقامت دائم
- قابل اجرا نیست
- شهروندی
- قابل اجرا نیست
شرایط لازم
- اتباع غیر اتحادیه اروپا، غیر منطقه اقتصادی اروپا و غیر سوئیس، ۱۸ سال یا بیشتر
- ساکن بلندمدت مالت نباشد
- همزمان از یک طرح وضعیت مالیاتی ویژه دیگر مالت بهرهمند نباشد
- دارای یک ملک مسکونی واجد شرایط در مالت: خرید حداقل ۲۷۵,۰۰۰ یورو (۲۲۰,۰۰۰ یورو در جنوب مالت/گوزو) یا اجاره سالانه حداقل ۹,۶۰۰ یورو (۸,۷۵۰ یورو در جنوب مالت/گوزو)
- پرداخت حداقل مالیات سالانه ۱۵,۰۰۰ یورو بر درآمد خارج از کشور که به مالت منتقل میشود
- بیمه درمانی معتبر که مالت و منطقه شنگن را پوشش دهد
- منابع مالی پایدار و منظم کافی برای حمایت از خود و افراد تحت تکفل بدون کمک اجتماعی مالت
- غیرمقیم در مالت
- در هیچ کشور دیگری در طول یک سال تقویمی ۱۸۳ روز یا بیشتر حضور نداشته باشد
- درخواست از طریق یک نماینده مجاز ثبتشده (ARM) دارای مجوز ارائه شود
- سابقه کیفری پاک
مدارک مورد نیاز
- فرم درخواست GRP تکمیل شده اجباری
- گذرنامه معتبر اجباری
- مدرک مالکیت ملک واجد شرایط (سند مالکیت یا قرارداد اجاره) اجباری
- گواهی بیمه سلامت معتبر پوشش دهنده مالت و منطقه شنگن اجباری
- مدرک منابع مالی یا درآمد اجباری
- گواهی عدم سوء پیشینه اجباری
- اظهارنامه عدم اقامت اجباری
- مدارک مربوط به افراد تحت تکفل که باید اضافه شوند
هزینههای دولتی
- هزینه اداری (ملک در مرکز یا شمال مالت) ۶,۰۰۰ EUR
- هزینه اداری (ملک در جنوب مالت یا گوزو) ۵,۵۰۰ EUR
- حداقل مالیات سالانه بر درآمد خارجی منتقل شده به مالت ۱۵,۰۰۰ EUR
- حداقل خرید ملک واجد شرایط (مرکز یا شمال مالت) ۲۷۵,۰۰۰ EUR
- حداقل خرید ملک واجد شرایط (جنوب مالت یا گوزو) ۲۲۰,۰۰۰ EUR
- حداقل اجاره سالانه واجد شرایط (مرکز یا شمال مالت) ۹,۶۰۰ EUR
- حداقل اجاره سالانه واجد شرایط (جنوب مالت یا گوزو) ۸,۷۵۰ EUR
مراحل فرآیند
-
۱
تعیین نماینده مجاز ثبتشده (ARM)
یک ARM دارای مجوز از اداره مالیات و گمرک مالت استخدام کنید. ARM هم برای درخواست و هم برای حفظ وضعیت مالیاتی ویژه الزامی است.
-
۲
استخدام یک ARM که توسط اداره مالیات و گمرک مالت مجوز دارد. ARM هم برای درخواست و هم برای حفظ وضعیت مالیاتی ویژه الزامی است.
خرید ملک مسکونی واجد شرایط (حداقل ۲۷۵,۰۰۰ یورو یا ۲۲۰,۰۰۰ یورو در جنوب مالت/گوزو) یا انعقاد قرارداد اجاره با حداقل مبلغ اجاره سالانه تعیینشده.
-
۳
تکمیل مدارک
تمام مدارک لازم از جمله پاسپورت معتبر، اثبات مالکیت، بیمه سلامت، اثبات منابع مالی، گواهی عدم سوء پیشینه و در صورت لزوم مدارک افراد تحت تکفل را آماده کنید.
-
۴
ارسال درخواست GRP از طریق ARM به MTCA
ARM شما فرم درخواست تکمیلشده و مدارک پشتیبان را به همراه هزینه اداری ۶,۰۰۰ یورو (در صورت خرید ملک واجد شرایط در جنوب مالت یا گوزو، ۵,۵۰۰ یورو) به MTCA ارائه میدهد.
-
۵
بررسی درخواست و بررسی دقیق
MTCA درخواست را بررسی و بررسیهای لازم (تحقیقات لازم) را انجام میدهد. پردازش معمولاً ۴ تا ۶ ماه طول میکشد.
-
۶
MTCA درخواست را بررسی و تحقیقات لازم را انجام میدهد. پردازش معمولاً ۴ تا ۶ ماه طول میکشد.
پس از تأیید وضعیت مالیاتی ویژه، اظهارنامه مالیاتی مالت را ثبت کرده و حداقل مالیات سالانه ۱۵,۰۰۰ یورو بر درآمدهای خارجی منتقلشده به مالت بپردازید که شامل متقاضی و تمام افراد تحت تکفل میشود.
-
۷
حفظ انطباق مستمر
به داشتن ملک واجد شرایط مالت ادامه دهید، اظهارنامه مالیاتی سالانه ارائه دهید و حداقل مالیات سالانه را بپردازید، بیمه درمانی را حفظ کنید، غیرمقیم بمانید و نمایندگی ARM را ادامه دهید.