Inversor / Visa dorada en Malta
2 rutas documentadas de este tipo en Malta, cada una con sus condiciones, documentos, tarifas oficiales del gobierno y proceso.
Programa de Residencia Permanente de Malta (MPRP)
Un derecho de residencia permanente para nacionales no pertenecientes a la UE/EEE mediante una inversión calificada en propiedades en Malta, una contribución gubernamental, una donación caritativa y una tarifa administrativa. Modificado por el Aviso Legal 146 de 2025 (vigente desde julio de 2025): la tarifa administrativa es ahora de 60,000 EUR (pagada en dos etapas: 15,000 EUR en la presentación, 45,000 EUR después de la Carta de Aprobación en Principio); la contribución gubernamental es de 37,000 EUR independientemente de si el solicitante compra o alquila la propiedad calificada; la compra mínima de propiedad es de 375,000 EUR a nivel nacional; el alquiler mínimo anual es de 14,000 EUR; la tarifa por dependiente adulto (excluyendo cónyuge, hijos menores e hijos adultos con discapacidad) es de 7,500 EUR por persona. Requisitos de activos: 500,000 EUR en activos totales con 150,000 EUR líquidos, O 650,000 EUR en activos totales con 75,000 EUR líquidos. La propiedad debe mantenerse por un mínimo de 5 años.
- Tiempo de procesamiento
- Variable; sujeto a diligencia debida de 4 niveles
- Validez
- Derecho indefinido a residir (certificado de residencia)
- Requisito de idioma
- Ninguno
- Residencia permanente
- Otorga derecho indefinido a residir tras la aprobación
Requisitos
- Solicitud solo a través de un agente autorizado
- Propiedad: compra al menos EUR 300,000 (Sur de Malta/Gozo) / EUR 350,000 (resto de Malta), o alquiler al menos EUR 10,000 (Sur de Malta/Gozo) / EUR 12,000 (resto de Malta) por año, mantenidos 5 años
- Requisito de activos EUR 500,000 (de los cuales al menos EUR 150,000 en activos financieros)
- Contribución gubernamental y donación a ONG (montos según S.L. 217.26)
- Pasar diligencia debida de 4 niveles
Documentos requeridos
- Solicitud presentada por un agente autorizado obligatorio
- Prueba de propiedad calificada (compra o arrendamiento) mantenida por 5 años obligatorio
- Evidencia de activos de EUR 500,000 (al menos EUR 150,000 financieros) obligatorio
- Documentación de diligencia debida (4 niveles) obligatorio
Tarifas oficiales
- Tarifa administrativa (EUR 10,000 dentro de 1 mes + EUR 30,000 dentro de 2 meses) - FAQ V2.3; se informan revisiones de 2025, verifique 60,000 EUR
- Activos requeridos (de los cuales al menos EUR 150,000 financieros) 500,000 EUR
- Compra mínima de propiedad (Sur de Malta/Gozo) 300,000 EUR
- Compra mínima de propiedad (resto de Malta) 350,000 EUR
- Alquiler mínimo anual de propiedad (Sur de Malta/Gozo) 10,000 EUR
- Alquiler mínimo anual de propiedad (resto de Malta) 12,000 EUR
Pasos del proceso
-
1
Contratar agente autorizado
Contrate un agente autorizado que presente la solicitud más la tarifa administrativa inicial de EUR 10,000.
-
2
Diligencia debida
Someterse al proceso de diligencia debida de 4 niveles.
-
3
Pagar saldo y contribuciones
Pague el saldo de EUR 30,000, la contribución gubernamental y la donación a ONG.
-
4
Cumplir con la propiedad y recibir certificado
Cumpla con las condiciones de propiedad/calificación; se emite el certificado de residencia.
Fuentes oficiales
Programa de Residencia Global (GRP)
Un programa de residencia fiscal y estatus especial para nacionales no pertenecientes a la UE/EEE/Suiza que ofrece un tipo impositivo fijo del 15% sobre los ingresos de fuente extranjera remitidos a Malta, con un impuesto mínimo anual de EUR 15,000. Requiere poseer una propiedad residencial maltesa calificada (comprada o alquilada). Administrado por la Administración Tributaria y Aduanera de Malta (MTCA).
- Tiempo de procesamiento
- Aproximadamente de 4 a 6 meses después de la presentación de una solicitud completa
- Validez
- Indefinido, sujeto al cumplimiento continuo de las condiciones del programa
- Requisito de idioma
- Sin requisito formal de idioma
- Residencia permanente
- No aplica
- Ciudadanía
- No aplica
Requisitos
- Nacional no perteneciente a la UE, EEE o Suiza, mayor de 18 años
- No ser residente de larga duración en Malta
- No beneficiarse simultáneamente de otro régimen especial de impuestos maltés
- Poseer una propiedad residencial cualificada en Malta: compra mín. EUR 275,000 (EUR 220,000 en el sur de Malta/Gozo) O alquiler anual mín. EUR 9,600 (EUR 8,750 en el sur de Malta/Gozo)
- Pagar un impuesto anual mínimo de EUR 15,000 sobre ingresos de fuente extranjera remitidos a Malta
- Seguro de salud válido que cubra Malta y el espacio Schengen
- Recursos financieros estables y regulares suficientes para mantenerse a sí mismo y a sus dependientes sin asistencia social maltesa
- No domiciliado en Malta
- No estar presente 183 o más días en un solo país durante un año calendario
- Solicitud presentada a través de un Mandatario Registrado Autorizado (ARM) con licencia
- Antecedentes penales limpios
Documentos requeridos
- Formulario de solicitud GRP completado obligatorio
- Pasaporte válido obligatorio
- Comprobante de propiedad cualificada (escritura de propiedad o contrato de arrendamiento) obligatorio
- Certificado de seguro de salud válido que cubra Malta y el espacio Schengen obligatorio
- Comprobante de recursos financieros o ingresos obligatorio
- Verificación de antecedentes penales obligatorio
- Declaración de no domicilio obligatorio
- Documentos relativos a dependientes a incluir
Tarifas oficiales
- Tasa administrativa (propiedad en el centro o norte de Malta) 6,000 EUR
- Tasa administrativa (propiedad en el sur de Malta o Gozo) 5,500 EUR
- Impuesto anual mínimo sobre ingresos de fuente extranjera remitidos a Malta 15,000 EUR
- Compra de propiedad calificante mínima (centro o norte de Malta) 275,000 EUR
- Compra de propiedad calificante mínima (sur de Malta o Gozo) 220,000 EUR
- Alquiler anual calificante mínimo (centro o norte de Malta) 9,600 EUR
- Alquiler anual calificante mínimo (sur de Malta o Gozo) 8,750 EUR
Pasos del proceso
-
1
Nombrar un Mandatario Autorizado Registrado (ARM)
Contratar un ARM autorizado por la Administración Tributaria y Aduanera de Malta. El ARM es obligatorio tanto para la solicitud como para el mantenimiento continuo del estatus fiscal especial.
-
2
Adquirir o arrendar una propiedad maltesa calificante
Comprar una propiedad residencial calificante (mín. EUR 275,000 o EUR 220,000 en el sur de Malta/Gozo) o firmar un contrato de alquiler igual o superior a los umbrales de renta anual.
-
3
Recopilar documentación
Preparar todos los documentos requeridos, incluidos pasaporte válido, comprobante de propiedad, seguro médico, comprobante de recursos financieros, verificación de antecedentes penales y documentos de dependientes si corresponde.
-
4
Presentar la solicitud GRP a través de ARM ante MTCA
Su ARM presenta el formulario de solicitud completo y los documentos de respaldo a MTCA junto con la tarifa administrativa de EUR 6,000 (EUR 5,500 si la propiedad calificada está en el sur de Malta o Gozo).
-
5
Revisión de la solicitud y debida diligencia
MTCA revisa la solicitud y realiza la debida diligencia. El procesamiento generalmente toma de 4 a 6 meses.
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6
Recibir confirmación y pagar el impuesto mínimo anual
Tras la confirmación del estatus fiscal especial, presente una declaración de impuestos maltesa y pague el impuesto mínimo anual de EUR 15,000 sobre ingresos de fuente extranjera remitidos a Malta, cubriendo al solicitante y a todos los dependientes incluidos.
-
7
Mantener el cumplimiento continuo
Continúe manteniendo una propiedad maltesa calificada, presente declaraciones de impuestos anuales y pague el impuesto mínimo anual, mantenga un seguro de salud, permanezca no domiciliado y asegure la representación continua de ARM.