Investoren- / Goldenes Visum in Malta
2 dokumentierte Wege dieser Art in Malta, jeweils mit Bedingungen, Dokumenten, offiziellen staatlichen Gebühren und Ablauf.
Bis zu 1 Jahr pro Zyklus, verlängerbar
Ein Daueraufenthaltsrecht für Nicht-EU/EWR-Staatsangehörige durch eine qualifizierende Immobilieninvestition in Malta, einen staatlichen Beitrag, eine wohltätige Spende und eine Verwaltungsgebühr. Geändert durch Legal Notice 146 von 2025 (gültig ab Juli 2025): Verwaltungsgebühr beträgt nun 60.000 EUR (zahlbar in zwei Raten: 15.000 EUR bei Einreichung, 45.000 EUR nach Letter of Approval in Principle); staatlicher Beitrag beträgt 37.000 EUR unabhängig davon, ob der Antragsteller eine qualifizierende Immobilie kauft oder mietet; Mindestkaufpreis für Immobilien landesweit 375.000 EUR; Mindestjahresmiete 14.000 EUR; Gebühr für erwachsene Angehörige (außer Ehepartner, minderjährige Kinder und behinderte erwachsene Kinder) beträgt 7.500 EUR pro Person. Vermögensanforderungen: 500.000 EUR Gesamtvermögen mit 150.000 EUR liquiden Mitteln ODER 650.000 EUR Gesamtvermögen mit 75.000 EUR liquiden Mitteln. Die Immobilie muss mindestens 5 Jahre gehalten werden.
- Bearbeitungszeit
- Variabel; unterliegt einer 4-stufigen Sorgfaltsprüfung
- Gültigkeit
- Unbefristetes Aufenthaltsrecht (Aufenthaltsbescheinigung)
- Sprachanforderung
- Keine
- Daueraufenthalt
- Gewährt unbefristetes Aufenthaltsrecht bei Genehmigung
Anforderungen
- Antrag nur über einen lizenzierten Agenten
- Immobilie: Kauf mindestens EUR 300.000 (Südmalta/Gozo) / EUR 350.000 (übriges Malta) oder Miete mindestens EUR 10.000 (Südmalta/Gozo) / EUR 12.000 (übriges Malta) pro Jahr, für 5 Jahre gehalten
- Vermögensanforderung EUR 500.000 (davon mindestens EUR 150.000 finanzielle Vermögenswerte)
- Staatlicher Beitrag und NGO-Spende (Beträge gemäß S.L. 217.26)
- Bestehen der 4-stufigen Sorgfaltsprüfung
Erforderliche Dokumente
- Antrag durch einen lizenzierten Agenten eingereicht erforderlich
- Nachweis der qualifizierenden Immobilie (Kauf oder Miete), die für 5 Jahre gehalten wird erforderlich
- Nachweis über EUR 500.000 Vermögen (davon mindestens EUR 150.000 finanzielle Vermögenswerte) erforderlich
- Dokumentation der Sorgfaltsprüfung (4-stufig) erforderlich
Offizielle Gebühren
- Verwaltungsgebühr (EUR 10.000 innerhalb von 1 Monat + EUR 30.000 innerhalb von 2 Monaten) - FAQ V2.3; 2025 überarbeitete Beträge gemeldet, verifizieren 60,000 EUR
- Erforderliches Vermögen (davon mindestens EUR 150.000 finanzielle Vermögenswerte) 500,000 EUR
- Mindestimmobilienkauf (Südmalta/Gozo) 300,000 EUR
- Mindestimmobilienkauf (übriges Malta) 350,000 EUR
- Mindestmiete pro Jahr (Südmalta/Gozo) 10,000 EUR
- Mindestmiete pro Jahr (übriges Malta) 12,000 EUR
Verfahrensschritte
-
1
Lizenzierten Agenten beauftragen
Beauftragen Sie einen lizenzierten Agenten, der den Antrag sowie die anfängliche Verwaltungsgebühr von EUR 10.000 einreicht.
-
2
Sorgfaltsprüfung
Durchlaufen Sie den 4-stufigen Sorgfaltsprüfungsprozess.
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3
Restzahlung und Beiträge leisten
Zahlen Sie den Restbetrag von EUR 30.000, den staatlichen Beitrag und die NGO-Spende.
-
4
Immobilienanforderung erfüllen und Bescheinigung erhalten
Erfüllen Sie die Immobilien-/Qualifikationsbedingungen; die Aufenthaltsbescheinigung wird ausgestellt.
Offizielle Quellen
- Residency Malta Agency - MPRP Legal Framework Offiziell
- S.L. 217.26 MPRP Regulations (Updated Version) Offiziell
- MPRP FAQs V2.3 Offiziell
Globales Aufenthaltsprogramm (GRP)
Ein Steueraufenthalts- und Sonderstatusprogramm für Nicht-EU/EWR/Schweizer Staatsangehörige, das einen pauschalen Steuersatz von 15 % auf nach Malta überwiesene ausländische Einkünfte bietet, mit einer Mindestjahressteuer von 15.000 EUR. Erfordert den Besitz einer qualifizierten maltesischen Wohnimmobilie (gekauft oder gemietet). Verwaltet von der Malta Tax and Customs Administration (MTCA).
- Bearbeitungszeit
- Etwa 4 bis 6 Monate nach Einreichung eines vollständigen Antrags
- Gültigkeit
- Unbefristet, vorbehaltlich der fortgesetzten Einhaltung der Programmvoraussetzungen
- Sprachanforderung
- Keine formellen Sprachkenntnisse erforderlich
- Daueraufenthalt
- Nicht zutreffend
- Staatsbürgerschaft
- Nicht zutreffend
Anforderungen
- Nicht-EU-, Nicht-EWR-, Nicht-Schweizer Staatsangehöriger ab 18 Jahren
- Kein Langzeitaufenthalt in Malta
- Keine gleichzeitige Inanspruchnahme eines anderen maltesischen Sondersteuerstatus
- Besitz einer qualifizierten maltesischen Immobilie: Kauf mindestens 275.000 EUR (220.000 EUR in Südmalta/Gozo) ODER Jahresmiete mindestens 9.600 EUR (8.750 EUR in Südmalta/Gozo)
- Zahlung einer Mindestjahressteuer von 15.000 EUR auf nach Malta überwiesene ausländische Einkünfte
- Gültige Krankenversicherung, die Malta und den Schengen-Raum abdeckt
- Stabile und regelmäßige finanzielle Mittel, die ausreichen, um sich und Angehörige ohne maltesische Sozialhilfe zu versorgen
- Nicht in Malta ansässig
- Nicht an 183 oder mehr Tagen in einem einzigen anderen Land während eines Kalenderjahres anwesend
- Antrag über einen lizenzierten autorisierten registrierten Bevollmächtigten (ARM) eingereicht
- Sauberes polizeiliches Führungszeugnis
Erforderliche Dokumente
- Ausgefülltes GRP-Antragsformular erforderlich
- Gültiger Reisepass erforderlich
- Nachweis der qualifizierten Immobilie (Eigentumsurkunde oder Mietvertrag) erforderlich
- Gültige Krankenversicherungsbescheinigung, die Malta und den Schengen-Raum abdeckt erforderlich
- Nachweis finanzieller Mittel oder Einkommen erforderlich
- Polizeiliches Führungszeugnis erforderlich
- Erklärung des Nichtwohnsitzes erforderlich
- Dokumente zu unterhaltsberechtigten Personen, die einbezogen werden sollen
Offizielle Gebühren
- Verwaltungsgebühr (Immobilie in Zentral- oder Nordmalta) 6,000 EUR
- Verwaltungsgebühr (Immobilie in Südmalta oder Gozo) 5,500 EUR
- Mindestjahressteuer auf nach Malta überwiesene ausländische Einkünfte 15,000 EUR
- Mindestqualifizierender Immobilienkauf (Zentral- oder Nordmalta) 275,000 EUR
- Mindestqualifizierender Immobilienkauf (Südmalta oder Gozo) 220,000 EUR
- Mindestqualifizierende Jahresmiete (Zentral- oder Nordmalta) 9,600 EUR
- Mindestqualifizierende Jahresmiete (Südmalta oder Gozo) 8,750 EUR
Verfahrensschritte
-
1
Ernennung eines autorisierten registrierten Bevollmächtigten (ARM)
Beauftragung eines von der maltesischen Steuer- und Zollverwaltung lizenzierten ARM. Der ARM ist sowohl für den Antrag als auch für die laufende Aufrechterhaltung des besonderen Steuerstatus verpflichtend.
-
2
Erwerb oder Anmietung einer qualifizierenden maltesischen Immobilie
Kauf einer qualifizierenden Wohnimmobilie (mindestens EUR 275.000 oder EUR 220.000 in Südmalta/Gozo) oder Abschluss eines Mietvertrags zu oder über den jährlichen Mietpreisschwellen.
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3
Zusammenstellung der Unterlagen
Vorbereitung aller erforderlichen Dokumente, einschließlich gültigem Reisepass, Eigentumsnachweis, Krankenversicherung, Nachweis finanzieller Mittel, polizeilichem Führungszeugnis und ggf. Dokumenten zu unterhaltsberechtigten Personen.
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4
GRP-Antrag über ARM bei MTCA einreichen
Ihr ARM reicht das ausgefüllte Antragsformular und die unterstützenden Dokumente bei MTCA zusammen mit der Verwaltungsgebühr von EUR 6.000 (EUR 5.500, wenn die qualifizierende Immobilie in Südmalta oder Gozo liegt) ein.
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5
Antragsprüfung und Due Diligence
MTCA prüft den Antrag und führt eine Due-Diligence-Prüfung durch. Die Bearbeitung dauert in der Regel 4 bis 6 Monate.
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6
Bestätigung erhalten und Mindestjahressteuer zahlen
Nach Bestätigung des Sondersteuerstatus reichen Sie eine maltesische Steuererklärung ein und zahlen die Mindestjahressteuer von EUR 15.000 auf nach Malta überwiesene ausländische Einkünfte, die den Antragsteller und alle eingeschlossenen Angehörigen abdeckt.
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7
Laufende Einhaltung sicherstellen
Halten Sie weiterhin eine qualifizierende maltesische Immobilie, reichen Sie jährliche Steuererklärungen ein und zahlen Sie die Mindestjahressteuer, behalten Sie eine Krankenversicherung, bleiben Sie nicht-ansässig und stellen Sie eine fortlaufende ARM-Vertretung sicher.