Inwestor / Złota wiza w Malta
2 udokumentowanych tras tego rodzaju w Malta, każda z warunkami, dokumentami, oficjalnymi opłatami rządowymi i procesem.
Program Stałego Pobytu na Malcie (MPRP)
Prawo stałego pobytu dla obywateli spoza UE/EOG poprzez kwalifikującą się inwestycję w nieruchomości na Malcie, wkład rządowy, darowiznę na cele charytatywne oraz opłatę administracyjną. Zmienione przez Obwieszczenie Prawne nr 146 z 2025 r. (obowiązujące od lipca 2025 r.): opłata administracyjna wynosi obecnie 60 000 EUR (płatna w dwóch etapach: 15 000 EUR przy składaniu wniosku, 45 000 EUR po otrzymaniu Listu Zatwierdzenia Zasady); wkład rządowy wynosi 37 000 EUR niezależnie od tego, czy wnioskodawca kupuje, czy wynajmuje kwalifikującą się nieruchomość; minimalna cena zakupu nieruchomości wynosi 375 000 EUR w całym kraju; minimalny roczny czynsz wynosi 14 000 EUR; opłata za osobę dorosłą pozostającą na utrzymaniu (z wyłączeniem małżonka, małoletnich dzieci i dorosłych dzieci niepełnosprawnych) wynosi 7 500 EUR na osobę. Wymogi dotyczące aktywów: 500 000 EUR całkowitych aktywów, w tym 150 000 EUR płynnych, LUB 650 000 EUR całkowitych aktywów, w tym 75 000 EUR płynnych. Nieruchomość musi być utrzymywana przez co najmniej 5 lat.
- Czas rozpatrywania
- Zmienny; podlega 4-stopniowej due diligence
- Ważność
- Nieograniczone prawo pobytu (certyfikat pobytu)
- Wymóg językowy
- Brak
- Pobyt stały
- Przyznaje nieograniczone prawo pobytu po zatwierdzeniu
Wymagania
- Wniosek wyłącznie przez licencjonowanego agenta
- Nieruchomość: zakup co najmniej 300 000 EUR (południowa Malta/Gozo) / 350 000 EUR (reszta Malty) lub wynajem co najmniej 10 000 EUR (południowa Malta/Gozo) / 12 000 EUR (reszta Malty) rocznie, utrzymywane przez 5 lat
- Wymóg aktywów 500 000 EUR (w tym co najmniej 150 000 EUR aktywów finansowych)
- Wkład rządowy i darowizna na rzecz organizacji pozarządowej (kwoty zgodnie z S.L. 217.26)
- Przejdź 4-stopniową due diligence
Wymagane dokumenty
- Wniosek złożony przez licencjonowanego agenta wymagany
- Dowód posiadania kwalifikowanej nieruchomości (zakup lub wynajem) utrzymywanej przez 5 lat wymagany
- Dowód aktywów w wysokości 500 000 EUR (co najmniej 150 000 EUR finansowych) wymagany
- Dokumentacja due diligence (4-stopniowa) wymagany
Opłaty urzędowe
- Opłata administracyjna (10 000 EUR w ciągu 1 miesiąca + 30 000 EUR w ciągu 2 miesięcy) - FAQ V2.3; zgłaszane zmiany w 2025 r., zweryfikuj 60,000 EUR
- Wymagane aktywa (w tym co najmniej 150 000 EUR finansowych) 500,000 EUR
- Minimalny zakup nieruchomości (południowa Malta/Gozo) 300,000 EUR
- Minimalny zakup nieruchomości (reszta Malty) 350,000 EUR
- Minimalny roczny wynajem nieruchomości (południowa Malta/Gozo) 10,000 EUR
- Minimalny roczny wynajem nieruchomości (reszta Malty) 12,000 EUR
Kroki procesu
-
1
Zatrudnij licencjonowanego agenta
Zatrudnij licencjonowanego agenta, który składa wniosek wraz z początkową opłatą administracyjną w wysokości 10 000 EUR.
-
2
Należyta staranność
Przejdź proces 4-stopniowej due diligence.
-
3
Zapłać saldo i składki
Zapłać saldo 30 000 EUR, wkład rządowy i darowiznę na rzecz organizacji pozarządowej.
-
4
Spełnij warunki nieruchomości i otrzymaj certyfikat
Spełnij warunki dotyczące nieruchomości/kwalifikujące; wydawany jest certyfikat pobytu.
Oficjalne źródła
- Residency Malta Agency - MPRP Legal Framework Oficjalne
- S.L. 217.26 MPRP Regulations (Updated Version) Oficjalne
- MPRP FAQs V2.3 Oficjalne
Globalny Program Rezydencji (GRP)
Program rezydencji podatkowej i specjalnego statusu dla obywateli spoza UE/EOG/Szwajcarii oferujący 15% stawkę podatku liniowego od dochodów ze źródeł zagranicznych przekazanych na Maltę, z minimalnym rocznym podatkiem w wysokości 15 000 EUR. Wymaga posiadania kwalifikowanej maltańskiej nieruchomości mieszkalnej (zakupionej lub wynajętej). Administrowany przez Malta Tax and Customs Administration (MTCA).
- Czas rozpatrywania
- Około 4 do 6 miesięcy po złożeniu kompletnego wniosku
- Ważność
- Bezterminowe, pod warunkiem ciągłego przestrzegania warunków programu
- Wymóg językowy
- Brak formalnego wymogu językowego
- Pobyt stały
- Nie dotyczy
- Obywatelstwo
- Nie dotyczy
Wymagania
- Obywatel państwa spoza UE, EOG i Szwajcarii, który ukończył 18 lat
- Nie jest długoterminowym rezydentem Malty
- Nie korzysta jednocześnie z innego maltańskiego systemu specjalnego opodatkowania
- Posiadać kwalifikowaną nieruchomość na Malcie: zakup min. 275 000 EUR (220 000 EUR w południowej Malcie/Gozo) LUB roczny czynsz min. 9 600 EUR (8 750 EUR w południowej Malcie/Gozo)
- Zapłacić minimalny roczny podatek w wysokości 15 000 EUR od dochodów ze źródeł zagranicznych przekazanych na Maltę
- Ważne ubezpieczenie zdrowotne obejmujące Maltę i strefę Schengen
- Stabilne i regularne zasoby finansowe wystarczające na utrzymanie siebie i osób na utrzymaniu bez korzystania z maltańskiej pomocy społecznej
- Nieposiadający domicylu na Malcie
- Nieprzebywający 183 lub więcej dni w żadnym innym kraju w ciągu roku kalendarzowego
- Wniosek złożony za pośrednictwem licencjonowanego Autoryzowanego Zarejestrowanego Pełnomocnika (ARM)
- Nieposzlakowana opinia (brak karalności)
Wymagane dokumenty
- Wypełniony formularz wniosku GRP wymagany
- Ważny paszport wymagany
- Dowód posiadania kwalifikowanej nieruchomości (akt własności lub umowa najmu) wymagany
- Ważne zaświadczenie o ubezpieczeniu zdrowotnym obejmującym Maltę i strefę Schengen wymagany
- Dowód posiadania zasobów finansowych lub dochodów wymagany
- Sprawdzenie przeszłości kryminalnej wymagany
- Deklaracja o braku domicylu podatkowego wymagany
- Dokumenty dotyczące osób pozostających na utrzymaniu do dołączenia
Opłaty urzędowe
- Opłata administracyjna (nieruchomość w centralnej lub północnej Malcie) 6,000 EUR
- Opłata administracyjna (nieruchomość w południowej Malcie lub na Gozo) 5,500 EUR
- Minimalny roczny podatek od dochodów zagranicznych przekazanych na Maltę 15,000 EUR
- Minimalna kwalifikująca się nieruchomość do zakupu (centralna lub północna Malta) 275,000 EUR
- Minimalna kwalifikująca się nieruchomość do zakupu (południowa Malta lub Gozo) 220,000 EUR
- Minimalny roczny kwalifikujący się czynsz (centralna lub północna Malta) 9,600 EUR
- Minimalny roczny kwalifikujący się czynsz (południowa Malta lub Gozo) 8,750 EUR
Kroki procesu
-
1
Wyznaczenie upoważnionego zarejestrowanego pełnomocnika (ARM)
Zatrudnienie ARM licencjonowanego przez Maltański Urząd Podatkowy i Celny. ARM jest obowiązkowy zarówno przy składaniu wniosku, jak i przy utrzymaniu specjalnego statusu podatkowego.
-
2
Nabycie lub wynajem kwalifikującej się maltańskiej nieruchomości
Zakup kwalifikującej się nieruchomości mieszkalnej (min. EUR 275 000 lub EUR 220 000 w południowej Malcie/Gozo) lub zawarcie umowy najmu na poziomie co najmniej rocznych progów czynszowych.
-
3
Zebranie dokumentacji
Przygotowanie wszystkich wymaganych dokumentów, w tym ważnego paszportu, dowodu własności nieruchomości, ubezpieczenia zdrowotnego, dowodu posiadania środków finansowych, zaświadczenia o niekaralności oraz dokumentów dotyczących osób pozostających na utrzymaniu, jeśli dotyczy.
-
4
Złóż wniosek GRP za pośrednictwem ARM do MTCA
Twój ARM składa wypełniony formularz wniosku i dokumenty uzupełniające do MTCA wraz z opłatą administracyjną w wysokości 6 000 EUR (5 500 EUR, jeśli kwalifikująca się nieruchomość znajduje się na południu Malty lub Gozo).
-
5
Przegląd wniosku i due diligence
MTCA przegląda wniosek i przeprowadza due diligence. Proces trwa zazwyczaj od 4 do 6 miesięcy.
-
6
Otrzymaj potwierdzenie i zapłać minimalny roczny podatek
Po potwierdzeniu specjalnego statusu podatkowego złóż maltańskie zeznanie podatkowe i zapłać minimalny roczny podatek w wysokości 15 000 EUR od dochodów z zagranicy przekazanych na Maltę, obejmujący wnioskodawcę i wszystkich dołączonych członków rodziny.
-
7
Utrzymuj bieżącą zgodność
Kontynuuj posiadanie kwalifikującej się maltańskiej nieruchomości, składaj roczne zeznania podatkowe i płać minimalny roczny podatek, utrzymuj ubezpieczenie zdrowotne, pozostawaj osobą niemającą domicylu oraz zapewnij ciągłą reprezentację ARM.