Investicijska / Zlatna viza u Malta
2 dokumentiranih puteva ove vrste u Malta, svaki s uvjetima, dokumentima, službenim vladinim naknadama i postupkom.
Malteški program stalnog boravka (MPRP)
Pravo na stalni boravak za državljane zemalja izvan EU/EEA putem kvalificiranog ulaganja u nekretninu na Malti, državnog doprinosa, dobrotvorne donacije i administrativne naknade. Izmijenjeno Pravnim obavijestom 146 iz 2025. (na snazi od srpnja 2025.): administrativna naknada sada iznosi 60.000 EUR (plaća se u dvije faze: 15.000 EUR pri podnošenju, 45.000 EUR nakon pisma načelnog odobrenja); državni doprinos iznosi 37.000 EUR bez obzira na to kupuje li podnositelj zahtjeva ili unajmljuje kvalificiranu nekretninu; minimalna kupnja nekretnine iznosi 375.000 EUR na nacionalnoj razini; minimalna godišnja najamnina iznosi 14.000 EUR; naknada za odrasle uzdržavane osobe (isključujući supružnika, maloljetnu djecu i punoljetnu djecu s invaliditetom) iznosi 7.500 EUR po osobi. Zahtjevi za imovinu: 500.000 EUR ukupne imovine s 150.000 EUR likvidne imovine ILI 650.000 EUR ukupne imovine s 75.000 EUR likvidne imovine. Nekretnina se mora držati najmanje 5 godina.
- Vrijeme obrade
- Promjenjivo; podložno 4-stupanjskoj dubinskoj analizi
- Valjanost
- Neograničeno pravo na boravak (potvrda o boravku)
- Jezični zahtjev
- Nijedno
- Stalni boravak
- Daje neograničeno pravo na boravak po odobrenju
Zahtjevi
- Zahtjev samo putem licenciranog agenta
- Nekretnina: kupnja najmanje 300.000 EUR (južna Malta/Gozo) / 350.000 EUR (ostatak Malte), ili najam najmanje 10.000 EUR (južna Malta/Gozo) / 12.000 EUR (ostatak Malte) godišnje, u trajanju od 5 godina
- Zahtjev imovine 500.000 EUR (od čega najmanje 150.000 EUR financijske imovine)
- Državni doprinos i donacija nevladinoj organizaciji (iznosi prema S.L. 217.26)
- Proći 4-stupanjsku dubinsku analizu
Potrebni dokumenti
- Zahtjev podnosi licencirani agent obavezno
- Dokaz o kvalificiranoj nekretnini (kupnja ili najam) u trajanju od 5 godina obavezno
- Dokaz o imovini od 500.000 EUR (najmanje 150.000 EUR financijske) obavezno
- Dokumentacija dubinske analize (4-stupanjska) obavezno
Službene naknade
- Administrativna naknada (10.000 EUR u roku od 1 mjeseca + 30.000 EUR u roku od 2 mjeseca) - FAQ V2.3; prijavljene revizije 2025., provjerite 60,000 EUR
- Potrebna imovina (od čega najmanje 150.000 EUR financijske) 500,000 EUR
- Minimalna kupnja nekretnine (južna Malta/Gozo) 300,000 EUR
- Minimalna kupnja nekretnine (ostatak Malte) 350,000 EUR
- Minimalni najam nekretnine godišnje (južna Malta/Gozo) 10,000 EUR
- Minimalni najam nekretnine godišnje (ostatak Malte) 12,000 EUR
Koraci procesa
-
1
Angažirajte licenciranog agenta
Angažirajte licenciranog agenta koji podnosi zahtjev plus početnu administrativnu naknadu od 10.000 EUR.
-
2
Dubinska analiza
Prođite 4-stupanjski proces dubinske analize.
-
3
Platite saldo i doprinose
Platite saldo od 30.000 EUR, državni doprinos i donaciju nevladinoj organizaciji.
-
4
Ispunite uvjete nekretnine i primite potvrdu
Ispunite uvjete nekretnine/kvalifikacijske uvjete; izdaje se potvrda o boravku.
Službeni izvori
- Residency Malta Agency - MPRP Legal Framework Službeno
- S.L. 217.26 MPRP Regulations (Updated Version) Službeno
- MPRP FAQs V2.3 Službeno
Global Residence Programme (GRP)
Program poreznog boravišta i posebnog statusa za državljane izvan EU/EEA/Švicarske koji nudi fiksnu poreznu stopu od 15% na dohodak iz inozemstva prenesen na Maltu, uz minimalni godišnji porez od 15.000 EUR. Zahtijeva posjedovanje kvalificirane stambene nekretnine na Malti (kupljene ili unajmljene). Provodi ga Malta Tax and Customs Administration (MTCA).
- Vrijeme obrade
- Otprilike 4 do 6 mjeseci nakon podnošenja potpune prijave
- Valjanost
- Neograničeno, uz nastavak ispunjavanja uvjeta programa
- Jezični zahtjev
- Nema formalnog zahtjeva za znanjem jezika
- Stalni boravak
- Nije primjenjivo
- Državljanstvo
- Nije primjenjivo
Zahtjevi
- Državljanin izvan EU, EEA i Švicarske, star 18 godina ili više
- Nije dugotrajni rezident Malte
- Ne istovremeno koristite drugu posebnu shemu malteškog poreznog statusa
- Posjedovati kvalificiranu maltešku stambenu nekretninu: kupnja min 275.000 EUR (220.000 EUR u Južnoj Malti/Gozu) ILI godišnja najamnina min 9.600 EUR (8.750 EUR u Južnoj Malti/Gozu)
- Plaćati minimalni godišnji porez od 15.000 EUR na dohodak iz inozemstva prenesen na Maltu
- Važeće zdravstveno osiguranje koje pokriva Maltu i schengensko područje
- Stabilna i redovita financijska sredstva dovoljna za uzdržavanje sebe i uzdržavanih osoba bez malteške socijalne pomoći
- Nije domiciliran na Malti
- Nije prisutan 183 ili više dana u bilo kojoj drugoj zemlji tijekom kalendarske godine
- Zahtjev podnesen putem licenciranog ovlaštenog registriranog mandatara (ARM)
- Čista kaznena evidencija
Potrebni dokumenti
- Ispunjen GRP obrazac za prijavu obavezno
- Važeća putovnica obavezno
- Dokaz o kvalificiranoj nekretnini (vlasnički list ili ugovor o najmu) obavezno
- Važeća potvrda o zdravstvenom osiguranju koja pokriva Maltu i schengensko područje obavezno
- Dokaz o financijskim sredstvima ili prihodima obavezno
- Provjera kaznene evidencije obavezno
- Izjava o neprebivalištu obavezno
- Dokumenti koji se odnose na uzdržavane osobe koje treba uključiti
Službene naknade
- Administrativna naknada (nekretnina u središnjoj ili sjevernoj Malti) 6,000 EUR
- Administrativna naknada (nekretnina u južnoj Malti ili na Gozu) 5,500 EUR
- Minimalni godišnji porez na dohodak iz inozemnih izvora prenesen na Maltu 15,000 EUR
- Minimalni kvalificirani kupoprodajni iznos nekretnine (središnja ili sjeverna Malta) 275,000 EUR
- Minimalni kvalificirani kupoprodajni iznos nekretnine (južna Malta ili Gozo) 220,000 EUR
- Minimalna godišnja kvalificirana najamnina (središnja ili sjeverna Malta) 9,600 EUR
- Minimalna godišnja kvalificirana najamnina (južna Malta ili Gozo) 8,750 EUR
Koraci procesa
-
1
Imenovati ovlaštenog registriranog mandatara (ARM)
Angažirati ARM-a licenciranog od strane Malteške porezne i carinske uprave. ARM je obavezan i za podnošenje zahtjeva i za kontinuirano održavanje posebnog poreznog statusa.
-
2
Kupiti ili unajmiti kvalificiranu nekretninu na Malti
Kupiti kvalificiranu stambenu nekretninu (min. 275.000 EUR ili 220.000 EUR u južnoj Malti/Gozu) ili sklopiti ugovor o najmu s godišnjom najamninom iznad minimalnih pragova.
-
3
Pripremiti dokumentaciju
Pripremiti sve potrebne dokumente uključujući važeću putovnicu, dokaz o vlasništvu nekretnine, zdravstveno osiguranje, dokaz o financijskim sredstvima, potvrdu o nekažnjavanju i, ako je primjenjivo, dokumente za uzdržavane osobe.
-
4
Podnesite zahtjev za GRP putem ARM-a MTCA-i
Vaš ARM podnosi ispunjeni obrazac zahtjeva i prateću dokumentaciju MTCA-i zajedno s administrativnom naknadom od 6.000 EUR (5.500 EUR ako se kvalificirana nekretnina nalazi na jugu Malte ili Gozu).
-
5
Pregled zahtjeva i due diligence
MTCA pregledava zahtjev i provodi due diligence. Obrada obično traje 4 do 6 mjeseci.
-
6
Primite potvrdu i platite minimalni godišnji porez
Nakon potvrde posebnog poreznog statusa, podnesite maltešku poreznu prijavu i platite minimalni godišnji porez od 15.000 EUR na dohodak iz inozemstva prenesen na Maltu, koji pokriva podnositelja zahtjeva i sve uključene uzdržavane članove.
-
7
Održavajte stalnu usklađenost
Nastavite posjedovati kvalificiranu maltešku nekretninu, podnositi godišnje porezne prijave i plaćati minimalni godišnji porez, održavati zdravstveno osiguranje, ostati nerezident i osigurati stalno zastupanje od strane ARM-a.