Investitorska / Zlatna viza у Malta
2 документованих путева ове врсте у Malta, сваки са условима, документима, званичним државним таксама и процесом.
Малтешки програм сталног боравка (MPRP)
Pravo na stalni boravak za državljane van EU/EEA putem kvalifikujuće investicije u nekretnine na Malti, državnog doprinosa, dobrotvorne donacije i administrativne takse. Izmenjeno Pravnim obaveštenjem 146 iz 2025. (na snazi od jula 2025.): administrativna taksa sada iznosi 60.000 EUR (plaća se u dve faze: 15.000 EUR pri podnošenju, 45.000 EUR nakon Pisma o načelnom odobrenju); državni doprinos je 37.000 EUR bez obzira da li podnosilac kupuje ili iznajmljuje kvalifikujuću nekretninu; minimalna kupovina nekretnine je 375.000 EUR na celoj teritoriji; minimalna godišnja najamnina je 14.000 EUR; taksa za odraslog izdržavanog lica (isključujući supružnika, maloletnu decu i punoletnu decu sa invaliditetom) je 7.500 EUR po osobi. Zahtevi za imovinu: 500.000 EUR ukupne imovine sa 150.000 EUR likvidne, ILI 650.000 EUR ukupne imovine sa 75.000 EUR likvidne. Nekretnina se mora držati najmanje 5 godina.
- Vreme obrade
- Променљиво; подложно 4-степеном дубинском прегледу
- Važenje
- Неограничено право боравка (потврда о боравку)
- Jezički zahtev
- Ниједан
- Stalni boravak
- Даје неограничено право боравка по одобрењу
Zahtevi
- Захтев само преко лиценцираног агента
- Некретнина: куповина најмање 300.000 EUR (јужна Малта/Гозо) / 350.000 EUR (остатак Малте), или закуп најмање 10.000 (јужна Малта/Гозо) / 12.000 EUR (остатак Малте) годишње, држање 5 година
- Захтев за имовином од 500.000 EUR (од чега најмање 150.000 EUR финансијске имовине)
- Државни допринос и донација НВО (износи према S.L. 217.26)
- Проћи 4-степени дубински преглед
Potrebna dokumenta
- Захтев подноси лиценцирани агент obavezno
- Доказ о квалификованој некретнини (куповина или закуп) држаној 5 година obavezno
- Доказ о имовини од 500.000 EUR (најмање 150.000 EUR финансијске) obavezno
- Документација за дубински преглед (4-степени) obavezno
Zvanične takse
- Административна такса (10.000 EUR у року од 1 месеца + 30.000 EUR у року од 2 месеца) - FAQ V2.3; пријављене ревизије 2025, проверити 60,000 EUR
- Потребна имовина (од чега најмање 150.000 EUR финансијске) 500,000 EUR
- Минимална куповина некретнине (јужна Малта/Гозо) 300,000 EUR
- Минимална куповина некретнине (остатак Малте) 350,000 EUR
- Минимални годишњи закуп некретнине (јужна Малта/Гозо) 10,000 EUR
- Минимални годишњи закуп некретнине (остатак Малте) 12,000 EUR
Koraci procesa
-
1
Ангажовати лиценцираног агента
Ангажујте лиценцираног агента који подноси захтев и почетну административну таксу од 10.000 EUR.
-
2
Дубински преглед
Прођите 4-степени процес дубинског прегледа.
-
3
Платите преостали износ и доприносе
Платите преосталих 30.000 EUR, државни допринос и донацију НВО.
-
4
Испуните услове за некретнину и добијте потврду
Испуните услове за некретнину/квалификационе услове; издаје се потврда о боравку.
Zvanični izvori
- Residency Malta Agency - MPRP Legal Framework Zvanično
- S.L. 217.26 MPRP Regulations (Updated Version) Zvanično
- MPRP FAQs V2.3 Zvanično
Globalni program boravka (GRP)
Program poreskog boravka i posebnog statusa za državljane van EU/EEA/Švajcarske koji nudi paušalnu poresku stopu od 15% na prihod iz inostranstva prenet u Maltu, sa minimalnim godišnjim porezom od 15.000 EUR. Zahteva posedovanje kvalifikovane stambene nekretnine na Malti (kupljene ili iznajmljene). Administrira ga Poreska i carinska uprava Malte (MTCA).
- Vreme obrade
- Otprilike 4 do 6 meseci nakon podnošenja kompletne prijave
- Važenje
- Neograničeno, uz nastavak poštovanja uslova programa
- Jezički zahtev
- Nema formalnog zahteva za znanjem jezika
- Stalni boravak
- Nije primenljivo
- Državljanstvo
- Nije primenljivo
Zahtevi
- Državljanin van EU, EEA i Švajcarske, star 18 godina ili više
- Nije dugoročni rezident Malte
- Не истовремено користи другу малтешку шему посебног пореског статуса
- Поседовати квалификовану малтешку стамбену некретнину: куповина мин. 275.000 EUR (220.000 EUR у Јужној Малти/Гозу) ИЛИ годишња закупнина мин. 9.600 EUR (8.750 EUR у Јужној Малти/Гозу)
- Плаћати минимални годишњи порез од 15.000 EUR на приходе из иностранства пренете на Малту
- Важеће здравствено осигурање које покрива Малту и Шенген зону
- Стабилна и редовна финансијска средства довољна за издржавање себе и издржаваних лица без малтешке социјалне помоћи
- Није домицилиран на Малти
- Није присутан 183 или више дана у било којој другој земљи током календарске године
- Пријава поднета преко лиценцираног овлашћеног регистрованог мандатара (ARM)
- Чист кривични досије
Potrebna dokumenta
- Попуњен GRP образац за пријаву obavezno
- Важећи пасош obavezno
- Доказ о квалификованој некретнини (власнички лист или уговор о закупу) obavezno
- Важећи сертификат о здравственом осигурању које покрива Малту и Шенген зону obavezno
- Доказ о финансијским средствима или приходима obavezno
- Провера кривичне прошлости obavezno
- Izjava o nedomicilu obavezno
- Izjava o nedomicilu
Zvanične takse
- Dokumenti koji se odnose na izdržavana lica koja treba uključiti 6,000 EUR
- Administrativna taksa (imovina u centralnom ili severnom Malti) 5,500 EUR
- Administrativna taksa (imovina na jugu Malte ili Gozu) 15,000 EUR
- Minimalni godišnji porez na prihod iz inostranstva prenet na Maltu 275,000 EUR
- Minimalna kvalifikujuća kupovina imovine (centralna ili severna Malta) 220,000 EUR
- Minimalna kvalifikujuća kupovina imovine (jug Malte ili Gozo) 9,600 EUR
- Minimalna godišnja kvalifikujuća zakupnina (centralna ili severna Malta) 8,750 EUR
Koraci procesa
-
1
Minimalna godišnja kvalifikujuća zakupnina (jug Malte ili Gozo)
Imenovati ovlašćenog registrovanog mandatara (ARM)
-
2
Steći ili iznajmiti kvalifikovanu maltešku nekretninu
Kupite kvalifikovanu stambenu nekretninu (min. 275.000 EUR ili 220.000 EUR na jugu Malte/Gozu) ili sklopite ugovor o zakupu sa godišnjom zakupninom na ili iznad propisanih pragova.
-
3
Pripremiti dokumentaciju
Припремите сву потребну документацију, укључујући важећи пасош, доказ о власништву над имовином, здравствено осигурање, доказ о финансијским средствима, потврду о неосуђиваности и документацију о издржаваним члановима породице ако је примењиво.
-
4
Podnesite GRP prijavu putem ARM-a MTCA
Vaš ARM podnosi popunjen obrazac za prijavu i prateću dokumentaciju MTCA, uz administrativnu naknadu od 6.000 EUR (5.500 EUR ako se kvalifikujuća nekretnina nalazi na jugu Malte ili Gozu).
-
5
Pregled prijave i due diligence
MTCA pregleda prijavu i sprovodi due diligence. Obrada obično traje 4 do 6 meseci.
-
6
Primite potvrdu i platite minimalni godišnji porez
Po potvrdi posebnog poreskog statusa, podnesite maltešku poresku prijavu i platite minimalni godišnji porez od 15.000 EUR na prihod iz inostranstva prenet na Maltu, koji pokriva podnosioca i sve uključene izdržavane članove.
-
7
Održavajte kontinuiranu usklađenost
Nastavite da posedujete kvalifikujuću maltešku nekretninu, podnosite godišnje poreske prijave i plaćate minimalni godišnji porez, održavajte zdravstveno osiguranje, ostanite nerezidentni i obezbedite kontinuirano ARM zastupanje.