Sijoittaja / Kultainen viisumi Malta
2 dokumentoitua reittiä tämäntyyppiseen oleskeluun Malta, kukin omine ehtoineen, asiakirjoineen, virallisine valtion maksuineen ja prosesseineen.
Malta pysyvän oleskelun ohjelma (MPRP)
Pysyvä oleskeluoikeus EU/ETA-alueen ulkopuolisille kansalaisille hyväksyttävän kiinteistösijoituksen kautta Maltalla, valtion maksun, hyväntekeväisyyslahjoituksen ja hallintomaksun avulla. Muutettu lakimuutoksella 146/2025 (voimassa heinäkuusta 2025): hallintomaksu on nyt 60 000 EUR (maksetaan kahdessa erässä: 15 000 EUR hakemuksen jättämisen yhteydessä, 45 000 EUR periaatteellisen hyväksynnän kirjeen jälkeen); valtion maksu on 37 000 EUR riippumatta siitä, ostaako vai vuokraako hakija hyväksyttävän kiinteistön; vähimmäiskiinteistön ostohinta on 375 000 EUR koko maassa; vähimmäisvuokra on 14 000 EUR vuodessa; aikuisen huollettavan maksu (pois lukien puoliso, alaikäiset lapset ja vammaiset aikuiset lapset) on 7 500 EUR henkilöä kohden. Varallisuusvaatimukset: 500 000 EUR kokonaisvarallisuus, josta 150 000 EUR likvidejä, TAI 650 000 EUR kokonaisvarallisuus, josta 75 000 EUR likvidejä. Kiinteistöä on pidettävä vähintään 5 vuotta.
- Käsittelyaika
- Vaihteleva; 4-tason due diligence -menettelyn alainen
- Voimassaoloaika
- Rajoittamaton oleskeluoikeus (oleskelutodistus)
- Kielitaitovaatimus
- Ei mitään
- Pysyvä oleskelulupa
- Myöntää rajoittamattoman oleskeluoikeuden hyväksynnän jälkeen
Vaatimukset
- Hakemus vain lisensoidun agentin kautta
- Kiinteistö: osto vähintään 300 000 EUR (Etelä-Malta/Gozo) / 350 000 EUR (muu Malta) tai vuokra vähintään 10 000 EUR (Etelä-Malta/Gozo) / 12 000 EUR (muu Malta) vuodessa, omistettava 5 vuotta
- Varavaatimus 500 000 EUR (josta vähintään 150 000 EUR rahoitusvaroja)
- Valtionosuus ja kansalaisjärjestölahjoitus (summat lain S.L. 217.26 mukaan)
- Läpäise 4-tason due diligence
Vaaditut asiakirjat
- Hakemuksen jättää lisensoitu agentti pakollinen
- Todistus vaatimukset täyttävästä kiinteistöstä (osto tai vuokra) omistettuna 5 vuotta pakollinen
- Todiste 500 000 EUR varoista (vähintään 150 000 EUR rahoitusvaroja) pakollinen
- Due diligence -asiakirjat (4-taso) pakollinen
Viralliset maksut
- Hallinnollinen maksu (10 000 EUR 1 kuukauden sisällä + 30 000 EUR 2 kuukauden sisällä) - FAQ V2.3; vuoden 2025 tarkistuksia raportoitu, varmista 60,000 EUR
- Vaaditut varat (josta vähintään 150 000 EUR rahoitusvaroja) 500,000 EUR
- Kiinteistön oston vähimmäismäärä (Etelä-Malta/Gozo) 300,000 EUR
- Kiinteistön oston vähimmäismäärä (muu Malta) 350,000 EUR
- Kiinteistön vuokran vähimmäismäärä vuodessa (Etelä-Malta/Gozo) 10,000 EUR
- Kiinteistön vuokran vähimmäismäärä vuodessa (muu Malta) 12,000 EUR
Prosessin vaiheet
-
1
Ota yhteyttä lisensoituun agenttiin
Ota yhteyttä lisensoituun agenttiin, joka jättää hakemuksen ja 10 000 EUR alkuperäisen hallinnollisen maksun.
-
2
Due diligence
Käy läpi 4-tason due diligence -prosessi.
-
3
Maksa saldo ja maksut
Maksa 30 000 EUR saldo, valtionosuus ja kansalaisjärjestölahjoitus.
-
4
Täytä kiinteistövaatimus ja vastaanota todistus
Täytä kiinteistö-/kelpoisuusehdot; oleskelutodistus myönnetään.
Viralliset lähteet
- Residency Malta Agency - MPRP Legal Framework Virallinen
- S.L. 217.26 MPRP Regulations (Updated Version) Virallinen
- MPRP FAQs V2.3 Virallinen
Globaali oleskeluohjelma (GRP)
Verotuksellinen asuinmaa- ja erityisasemaohjelma EU/ETA/Sveitsin ulkopuolisille kansalaisille, joka tarjoaa 15 % kiinteän verokannan Maltalle siirretyille ulkomaisille tuloille, vähimmäisvuosiverolla 15 000 EUR. Edellyttää omistus- tai vuokra-asunnon hankintaa Maltalta. Hallinnoi Malta Tax and Customs Administration (MTCA).
- Käsittelyaika
- Noin 4–6 kuukautta täydellisen hakemuksen jättämisestä
- Voimassaoloaika
- Toistaiseksi voimassa, edellyttäen että ohjelman ehtoja noudatetaan jatkuvasti
- Kielitaitovaatimus
- Ei muodollista kielitaitovaatimusta
- Pysyvä oleskelulupa
- Ei sovellettavissa
- Kansalaisuus
- Ei sovellettavissa
Vaatimukset
- EU:n, ETA:n ja Sveitsin ulkopuolinen kansalainen, vähintään 18-vuotias
- Ei pitkäaikainen asukas Maltalla
- Ei hyödy samanaikaisesti toisesta Maltan erityisestä verojärjestelmästä
- Omistaa kelpoisuusehdot täyttävä maltalainen asuinkiinteistö: osta vähintään 275 000 EUR (220 000 EUR Etelä-Maltalla/Gozolla) TAI vuosivuokra vähintään 9 600 EUR (8 750 EUR Etelä-Maltalla/Gozolla)
- Maksaa vähintään 15 000 EUR vuotuista veroa Maltaan siirretyistä ulkomaisista tuloista
- Voimassa oleva sairausvakuutus, joka kattaa Maltan ja Schengen-alueen
- Vakaat ja säännölliset taloudelliset resurssit, jotka riittävät itsensä ja huollettavien elättämiseen ilman Maltan sosiaaliapua
- Ei asuva Maltalla verotuksellisesti
- Ei ole ollut läsnä 183 päivää tai enempää yhdessäkään toisessa maassa kalenterivuoden aikana
- Hakemus jätetty lisensoidun valtuutetun edustajan (ARM) kautta
- Puhdas rikosrekisteri
Vaaditut asiakirjat
- Täytetty GRP-hakemuslomake pakollinen
- Voimassa oleva passi pakollinen
- Todistus kelpoisuusehdot täyttävästä kiinteistöstä (omistuskirja tai vuokrasopimus) pakollinen
- Voimassa oleva sairausvakuutustodistus, joka kattaa Maltan ja Schengen-alueen pakollinen
- Todistus taloudellisista resursseista tai tuloista pakollinen
- Criminal background check pakollinen
- Ilmoitus asumattomuudesta pakollinen
- Huollettaviin liittyvät asiakirjat, jotka on liitettävä
Viralliset maksut
- Hallinnollinen maksu (keski- tai pohjois-Maltan kiinteistö) 6,000 EUR
- Hallinnollinen maksu (Etelä-Maltan tai Gozon kiinteistö) 5,500 EUR
- Vähimmäisvuosittainen vero Maltalle siirretystä ulkomaisesta tulosta 15,000 EUR
- Vähimmäisvaatimukset täyttävä kiinteistön osto (keski- tai pohjois-Malta) 275,000 EUR
- Vähimmäisvaatimukset täyttävä kiinteistön osto (Etelä-Malta tai Gozo) 220,000 EUR
- Vähimmäisvuosittainen vaatimukset täyttävä vuokra (keski- tai pohjois-Malta) 9,600 EUR
- Vähimmäisvuosittainen vaatimukset täyttävä vuokra (Etelä-Malta tai Gozo) 8,750 EUR
Prosessin vaiheet
-
1
Nimeä valtuutettu edustaja (ARM)
Ota käyttöön Maltan vero- ja tullihallinnon lisensoima ARM. ARM on pakollinen sekä hakemukselle että erityisen verostatuksen ylläpidolle.
-
2
Hanki tai vuokraa vaatimukset täyttävä maltalainen kiinteistö
Osta vaatimukset täyttävä asuinkiinteistö (vähintään 275 000 EUR tai 220 000 EUR Etelä-Maltalla/Gozolla) tai tee vuokrasopimus, jonka vuosivuokra on vähimmäisrajojen mukainen tai ylittää ne.
-
3
Oleskelukortin myöntäminen
Valmistele kaikki vaaditut asiakirjat, mukaan lukien voimassa oleva passi, todiste kiinteistöstä, sairausvakuutus, todiste taloudellisista resursseista, rikosrekisteriote ja tarvittaessa huollettavia koskevat asiakirjat.
-
4
Lähetä GRP-hakemus ARM:n kautta MTCA:lle
ARM toimittaa täytetyn hakemuslomakkeen ja liiteasiakirjat MTCA:lle yhdessä EUR 6 000 hallinnollisen maksun kanssa (EUR 5 500, jos kelpoisuusehdot täyttävä kiinteistö sijaitsee Etelä-Maltalla tai Gozolla).
-
5
Hakemuksen tarkastelu ja due diligence
MTCA tarkastelee hakemuksen ja suorittaa due diligence -tarkastuksen. Käsittely kestää tyypillisesti 4–6 kuukautta.
-
6
Vastaanota vahvistus ja maksa vuotuinen vähimmäisvero
Erityisen verokohtelun vahvistamisen jälkeen jätä Maltan veroilmoitus ja maksa vuotuinen vähimmäisvero EUR 15 000 Maltalle siirretyistä ulkomaisista tuloista, joka kattaa hakijan ja kaikki mukana olevat huollettavat.
-
7
Ylläpidä jatkuvaa noudattamista
Jatka kelpoisuusehdot täyttävän Maltan kiinteistön omistamista, jätä vuotuiset veroilmoitukset ja maksa vuotuinen vähimmäisvero, ylläpidä sairausvakuutusta, pysy asumattomana (non-domiciled) ja varmista jatkuva ARM-edustus.